绝佳机会
维州North Geelong大型仓储物业！
得天独厚的优越位置！
双面临街！紧邻Geelong港口！
EOI截止日期为2024年3月6日
星期三下午4点
（澳大利亚东部夏令时间）
该物业位于22-36 Corio Quay Road, North Geelong，土地面积21,248平方米*，建筑面积10,550平方米*。
该物业靠近Geelong港口，每年货物吞吐量近1200万吨，主要客户包括Boral、Incitec Pivot Limited、Midway、Viva Energy Australia和GrainCorp等。
投资亮点
● 毗邻Geelong港口
该物业毗邻繁忙的Geelong港口，为开发商（需市政厅批准）、自用者和投资者提供了难得的机遇。
● 宽阔临街面
该地块宽阔的临街面为开发商提供了极佳的灵活性，无论是进一步开发北侧的空地、增值现有建筑，还是拆除重建整个地块都大有可为。
● 大型仓储空间
对于需要大型仓储空间的自用者来说，该物业的正面零售/展示空间是一大优势，仓库支持车辆穿行，设有四个装卸区，便于大型车辆进出。
● 极佳的灵活性
投资者也可以利用Geelong地区的租户需求，重新定位资产的用途。
● 短期租约
短期收益来源于Schots Emporium对仓库区域的12个月租赁，附加6个月续租选项，租金待议。
● 其他租约
与Macquarie Equipment Rentals签订仓库东北区246块太阳能板的租赁合同。目前年收益为22,179澳元（不含GST），合同有效期至2026年8月。
物业概况
物业地址：22-36 Corio Quay Road, North Geelong Vic 3215
物业简介：靠近Geelong港，包含大片土地和建筑，非常适合开发商（需获市政厅批准）、自用者或投资者
土地面积：21,248平方米*
建筑面积：10,550平方米*
临街面：双面临街，合计宽302米*
产权信息：Volume 09929 Folio 596
Volume 09934 Folio 636
地块区划：工业2类
*大约数据
地理位置
该物业靠近Geelong港口，每年可处理近1200万吨货物，主要客户包括Boral、Incitec Pivot Limited、Midway、Viva Energy Australia和GrainCorp等。Spirit Of Tasmania的新建码头也位于此港口，每年运送超过43万名乘客。
区位优势
以公开招标方式出售
EOI截止日期：
2024年03月06日周三04:00PM
（澳大利亚东部夏令时间）
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