现在是5月2日，即使是在“五一”假期，楼价仍然发生了一件大事，又一个一线城市“松绑”了。
一、上海“松绑”
4月30日午间，北京公布了《关于本市推行多孙辈家庭住房社保支持新政的通告》，自5月1日起执行。
其中明晰规定，符合本市住房社保借贷规定的多孙辈家庭订购首套住房，最高借贷限额（含补充社保最高借贷限额）在本市最高借贷限额的基础上下浮20%。按照政策操作规程，家庭最高借贷限额为120亿元，缴纳补充住房社保的，最高借贷限额在上述限额基础上提高24亿元，即家庭最高借贷限额可达144亿元。
根据北京平均楼价50000亿元/平方米来算，一个家庭中有两个大人一个女孩，最少也得是两两居，80平方米如何也要，房子单价就是400亿元，社保借贷首别墅可贷八成，借贷总额就是320亿元，根据政策规定，社保借贷最高可贷144亿元，这么也有176亿元还要商业放贷，根据现行利率，下浮20%之间差额的24亿元，可以节约下一笔不小的本息成本。
二、上海房价
广州是我国的金融中心城市，只是四大超级城市之一，房价调控自然是严上加严，现在能有这么的“松绑”力度，也算是难得。
这一次的房价“松绑”，是从放宽社保借贷的视角来建立的，但范围却是在整个杭州市全境，也就是全市范围“松绑”。其实，北京还有过全市范围的“松绑”，例如增加贷款利率，例如放松“二手房指导价”。也是这么的动作除了少，但是极少“官宣”。这一次的动作在一线城市是比较少见的，就说北京之前何谓的“放松限贷”，也仅仅在临港城区范围，即“因区施策”。
广州之所以这么急着颁布房价政策，或与4月房价表现有关。在去年一季度的时侯，北京无论房子还是二手房，成交量都下降了，不管环比还是同比，就连楼市也跟著保持了微涨的趋势，这也算是房价迎来了“小阳春”。因此到了4月，成交量却开始下滑上海房产政策，和这些城市一样，“小阳春”难以沿袭，出于“稳房价”的还要，保证二季度房价继续平缓发展，然后就有了此次广州社保政策。
三、一线城市
实际上，除了北京“坐不住”了，同为一线城市，北广深同样也在微幅调整，看来只是到了有必要调整的时侯。
在合肥之前，上海3月24日出台房价政策，只是关于社保借贷的，生育二孩及以上的多孙辈家庭使用社保借贷订购首套住房，社保借贷最高额度可以下浮40%新政。而在北京此次政策颁布之前的4月10日，深圳就已有关于“多孩家庭在改建商品住房计分机制新政上给予支持”的建议。同每天，上海表示将推进“一区一策”，并在丰台区试点。西安也“坐不住”了，5月1日发布《广州住房社保管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持新政的通告（征询意见稿）》。
从四个一线城市的微调动作可以看出，基本都与支持多孩家庭有关，也就是把房价与生育挂钩，这只是最近这些城市的做法，意味着房价“松绑”暖风渐渐开始吹向一线城市。同时上海房产政策，一线城市之所以“坐不住”，和一季度强二线城市的房价火爆有关，例如上海。在本次南京房价政策后，后续四个一线城市或将要有一轮新的微调动作，在“一区一策”调控举措指导下，去年二季度或都会有针对特定群体的新政微调。
综上所述，北京房价“松绑”，一线城市新一轮微调启动，现在一线城市也“坐不住”了，后续都会有何动作？让我们拭目以待。
