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报建编号：2402MHA006 标段号：B01
招标人：安徽省高速地产集团有限公司 招标人地址：中国(上海）自由贸易试验区创新西路795号13幢112室
招标人联系人：谢蓉 招标人联系电话：13235324425
招标标段名称：闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块
建设地点：浦锦街道，东至浦泉南路，南至用地红线西至浦申路，北至立跃路
工程规模描述
工程概况描述：本项目位于浦锦街道，东至浦泉南路，南至用地红线西至浦申路，北至立跃路。总用地面积50294平方米(以实测为准)，总建筑面积约为89228平方米，其中地上为62271平方米，地下约为26957平方米。容积率不大于1.2，限高30米，绿地率不低于35%，用地性质：三类住宅组团用地(Rr3)。主要建设内容为新建住宅楼、老年活动室、文化活动室、日间照料中心、养育托管点、生活服务点等。
工程总投资：380000万元人民币
本期投资额：380000万元人民币
是否设置最高投标限价：设置最高投标限价，最高限价为14927000.00元人民币（1492.7万元）
设计周期：120日历天。
建设周期：1200日历天。
前期回顾
3月15日，上海市土地交易市场发布今年集中供地首批第二轮出让的6宗地块的出让公告，6宗地块出让面积19.49万平方米，建筑面积34.94万平方米，起始总价为112.3038亿元，现场交易会于4月16日开始举行。
本次出让地块仅两宗要求住宅套数下限。此外，6宗地块的出让文件均显示，中小套型住宅设计建设标准进行了调整。多层住宅建筑面积不大于100平方米，此前标准为不大于90平方米；小高层住宅建筑面积不大于110平方米，此前标准为不大于95平方米；高层住宅建筑面积不大于120平方米，此前标准为不大于100平方米。
面积最大的一宗为闵行区浦锦街道宅地
闵行浦锦街道35-5地块
四至范围：东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路
用地性质：普通商品房
出让面积：5.03公顷
容积率：1.2
该地块位于闵行浦江镇，近8号线江月路站，西侧就是昔日红盘保利锦上，南侧是浦江城市生活广场、卜蜂莲花(浦江店)等。
价格上，可以参考已经售罄的保利锦上，叠墅6.88万/㎡，洋房+小高层6.14万/㎡。
本次挂牌地块中面积最大的为闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，出让面积50293.97平方米，容积率1.2，计容面积60352.76平方米。该地块规划为普通商品房；东至浦泉南路，南至用地红线，西至浦申路，北至立跃路。
出让文件显示，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计30176.38平方米以上。
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），全装修新建商品住房装修价格（集采价）不低于3000元/平方米。保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上。
出让地块范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上（配建的保障性住房类型为公共租赁住房），计3017.64平方米以上。
