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行业的最后一舞

   日期:2024-05-20 02:05:38     来源:网络整理    作者:本站编辑    浏览:14    评论:0    

这个周末有很多关于国家发布房产政策方面内容,

本次政策核心是去库存,央行给3000亿贷款额度,期限一年,可展期四次,

可见国家下定决心解决房地产现存问题。

和以往政策相比,这次有很大转向,被称为有史以来最强刺激政策。

官方下场收储,以较低折扣收购地产公司已建成未售卖的商品房,作为保障房投入市场,

保障房是政府干预,低价买低价卖,有居住属性但没有投资属性,服务于最需要的人群,

这次的政策,可以看做是为房地产行业的定向微缩版放水。

对房地产公司影响有多大?

房地产公司以成本价甚至低于成本价出售存量房,虽然亏损,但能回收资金,盘活公司资金流,间接促进银行贷款回收、地产产业链资金回笼,

但也不可能全靠国家收储,更重要的是稳定和托底市场,刺激老百姓刚需和改善购房需求,

但保障房的低价也会影响商品房销售价格和租售比,回归房住不炒,影响最大的是手里有多套房的老百姓。

所以除了核心城市、核心地段,刚需该买就买,但房产投资要慎重了,

房地产作为推进城镇化的使命已经完成,

这或许是房地产行业生涯中最后的舞蹈,


我的结论是并不看好地产相关股票,政策明牌后,大概率变成题材型炒作。

当前的市场难点在哪里?

对于散户来说,难点在想抓住当下最强的板块,

由于信息的滞后,散户看到的最强板块往往已经走到鱼尾行情,

板块轮动太快,买到的往往已经末期,提前埋伏又经常轮动不到,让人内心极不平衡,导致对正常的调整也难以接受,怀疑自己的逻辑和体系,

在内心失衡的驱使下,不断切换板块和持仓,追涨杀跌,

从后视镜角度看这几年的煤炭股,确实涨势良好

但实际过程中多次大幅波动和破位,没有清楚坚定的逻辑和体系,不可能坚定持有。

无论是煤炭,还是现在的医药、科技,其实并不是这些行业让人煎熬,因为投资中煎熬和等待本身是常态,

是因为很多人并不具备在股市投资赚钱的能力和心态,

所有的板块投资都不是一直涨,波动震荡的时候多,上涨的时候少,

如果没有清晰的投资逻辑和体系,没有对投资标的的信任,每次波动都可能会让人出局。









 
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