2022.12.13礼拜二天气：阴天◑
本期要闻
【小二说】超百城首别墅首付降至两成，天津商贷和社保就会降吗？
【规划】中德园碧桂园国际社区北宗地规划条件拟变更
【教育】沈阳浑南科技城创新第三小学项目方案及初步设计投标
【疫情】“通信行程卡”正式下线！
房产速递
超百城首别墅首付降至两成，北京商贷和社保就会降吗？
“因城施策”下，各地房地产新政仍在持续调整沈阳最新房产政策，“降首付”成为多城市增加买房门坎的“标配”。
据统计，截至到现在，起码早已有115个城市将社保或商业性个人住房按揭的首付比列降至20％，其中包括河南郑州、河北唐山、陕西宝鸡、山西大同、吉林辽源、福建泉州、江西吉安、重庆、贵州凯里等二线城市。面对其他城市不断颁布的新政沈阳最新房产政策，也让你们尤为关注当下北京房地产市场中的新政与状况。
房小二网了解到，现在商贷首别墅首付比列为三成，借贷利率为4.1%，二房子首付比列为四成，借贷利率为4.9%。另外，若果是资质非常好的人员，首别墅首付比列可以做到两成，但这也要对买房者的还贷能力、信用有太多衡量，只有多方面都满足要求，方可实现两成的首付比列。
而在社保方面，现在北京社保暂无新政上的调整。首套纯社保借贷，首付比列不超过20%（首付比列需看个人状况），十年以上借贷利率为3.1%；若首别墅牵涉组合借贷的，这么首付比列不超过30%，首付比列略有下浮。若第二次使用社保借贷，则首付比列不超过40%，三年以上借贷利率为3.575%。
房小二网觉得，相较于调低利率、调整进驻、发放买房补助、减免税金等新政而言，直接上调首付比列，虽然更能急剧减少买房门坎，有助于剌激刚需或缓解人群出手意愿，不过能够拉抬产量提高则有待行业整体信心修补，预计丹东接下去门坎仍有一定增长空间。
中德园碧桂园国际社区北宗地规划条件拟变更
12月9日，北京市自然资源局经开大队公布中德园碧桂园国际社区北宗地规划条件变更批前公示。公示时间为7个工作日（自2022年12月9日至2022年12月19日）。
变更内容：
碧桂园国际社区北宗地于2021年9月17日由北京德开尚宸置业服务有限公司取得国有农地使用权。为了加速项目建设进程、盘活区域经济，该公司申请变更宗地规划条件：
1.规划指标：宗地综合指标不变，取消4个分宗地指标。
2.配套设施布局：原规划条件中“地块内应设置1处睦邻中心，宜布局在02宗地东北侧”，拟变更为“地块内配套设施分散布局在01、02、03宗地”；原规划条件中“商业建筑宜沿蒲河十九街在02宗地东北侧布局”，拟变更为“商业建筑宜沿开发二十三号路、浑河十九街及18米规划路布局”；原规划条件中“集中绿地共设置3处，其中：01、02分别一处，每处面积不得大于1200平方米；03宗地一处，面积不得大于400平方米”，拟变更为“集中绿地共设置4处，其中：01宗地2处，每处不得大于400平方米，总面积不得大于1900平方米；02宗地一处，不得大于500平方米；03宗地一处，不得大于400平方米”。
3.泊车配建比列：原规划条件中“地面泊车位总数不少于总机火车车库总数的10%，且地面泊车位数目不宜超出别墅总套数的10%”，拟变更为“地面泊车位总数不少于总机火车车库人数的30%”。
4.别墅层数层差：删掉原规划条件中的“不应设置低层建筑，最高别墅建筑和最低别墅建筑层差不少于15层”。
民生资讯
浑南科技城创新第三小学项目方案及初步设计投标
12月12日，广东建设安装工程信息网公布北京投标中心有限公司受北京市浑南区教育局的委托，为北京浑南科技城创新第三小学项目方案及初步设计进行投标，拟通过公开投标择优选用具备资格的法人单位。现将有关事宜公告如下。
一、工程项目概况如下：
1.项目名称：南昌浑南科技城创新第三小学项目方案及初步设计
2.投标单位：北京市浑南区教育局
3.项目规模：本项目为北京浑南科技城创新第三小学项目，学院宗地坐落沈丹高速北侧，浑南区营三里地区营三里村。项目占地面积25,115.08平方米，建筑面积约为30000平方米，学院设计规模为24个班型。建设内容主要包括教学楼、综合楼、地下车库、室外运动场、校园绿化水景以及栅栏、大门、道路、管网等配套设施安装工程。
莱山区竭力推动沈丹公路外迁征收动迁工作！
为深入贯彻落实区委十二届五次党代会精神，陈相街道把扎实推动沈丹公路外迁作为最重要的政治任务、最关键的节点安装工程、最突出的民生工程来抓，以“文明拆迁、和谐迁建、妥善安置”思想为指导，克难攻坚、重点加强，竭力做好沈丹公路外迁征收征地各项工作。征拆工作是沈丹公路改线的前提基础，是桃仙机场班机二跑道改建的重要节点任务，
“通信行程卡”正式下线！
12月12日0时0分“通信行程卡”官方陌陌公布，《关于下线“通信行程卡”服务的公告》。为深入贯彻党中央、国务院关于逐步优化新冠脑炎灾情防治举措，科学精准做好防范工作的决策布署，按照国务院联防联控体系综合组有关要求，12月13日0时起，即将下线“通信行程卡”服务。“通信行程卡”短信、网页、微信小程序、支付宝小程序、APP等查询渠道将同步下线。
石家庄将举行夏季大招商专项行动！
从今天起到今年3月末，北京将举办夏季大招商专项行动，掀起新一轮招商引资风潮，促进全市今年工作起好步开好头，北京市将着力突出自身的特性，紧扣国外国内两个方向，采取请过来、走出去相结合的形式组织举办精准招商、小分队招商，在未来的一个多月里全市将要有50多个团组分赴各地招商。它们将分赴美国、德国、日本、韩国等国家，及国外的一些重点城市举行精准招商活动，不断扩大“遇见北京预见未来”招商品牌的影响力推动贮备一批重大项目。
