做地产的有多不容易？近日，据知名大V卢克文爆料，西安某地产人下海拍片，还被同事认出了！并且感慨道：也从侧面说明，地产行业今年确实不容易。
还有网友爆料：
据悉，这个下海的地产人，是西安地产圈的，之前是某项目的置业顾问，圈内还有很多人认识他的。有人在无意间，看到了网上“XX传媒”出品的。
目前西安二手房价多数处于下跌态势，且成交量也在下滑。
7月6日，西安市住建局发布了《2023年6月份二手房网签情况》。6月份，全市存量房（二手房）网签备案面积75.52万平方米，环比下降15.31%，同比增长13.89%；其中，住宅网签备案面积66.82万平方米（6656套），环比下降16.61%，同比增长9.68%。
这是西安二手房住宅网签成交量连续3个月下滑。1~3月份，伴随着疫情后需求的集中释放，西安二手房量价齐涨，3月份成交量更是突破了万套，但自此后，西安二手房“小阳春”态势出现乏力，成交量连续3个月下滑，价格在经历4月份的“惯性上涨”后，也于5月份开始掉头向下。
老百姓普遍共识是：“市场很难再回来了”。
为了刺激成交，西安于近日开始全面实施“二手房带押过户”。根据通知，“带押过户”业务范围为西安市城六区及开发区范围内，其中已经办理抵押登记的不动产在存量房（二手房）交易过程中，无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移，买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，买卖双方与贷款银行、住房公积金管理中心签订协议后，可以共同向不动产登记机构提出申请办理房产转移登记及抵押权相关登记。
有置业顾问建议：如果你想在小区里卖出房子，就挂出最低价！
以价换量或许是不争的事实。
这也导致在2019年左右上车的业主损失惨重。以某朋友为例，当初买房子120万，目前小区同户型价格在100万左右。
尤其是一些老校区，楼龄超过二十年的小区，几乎无人问津。
这种小区成交量少、血本无归的原因在于，小区的房龄太老，像蔚蓝印象是2005年建成的，已经有18年的房龄，即使地段再好，大部分购房者都不愿意接盘。
总之建议大家，选择二手房一定要多跑多看对对比，交通、教育是首要考虑，其次根据房龄、小区内部环境、户型等等，结合自身预算实际挑选。
