【会展中心】海南三亚1.6万平米稀缺地标性会展中心转让项目30QT-0622

　　海南三亚1.6万平米稀缺地标性会展中心转让项目，项目会展中心为三亚地标性会展中心，总建筑面积1.6万㎡(地上总建筑面积0.96万㎡，地下建筑面积0.65万㎡)，共分为四个场馆由公共连廊相连接，配备150余个车位。现整体转让，转让价格面议。

　　海南三亚1.6万平米稀缺地标性会展中心转让项目，项目会展中心属于国有资产，权利性质为出让，建筑结构钢筋混凝土结构。于2019年6月24日取得的不动产权证，用途为文化设施用地，产权50年，年限至2063年2月9日。

　　项目会展中心总用地面积约37亩，容积率0.4，总建筑面积约1.6万平方米(地上总建筑面积0.96万㎡ ，地下建筑面积0.65万㎡)，共分为4个场馆，分别为大堂、展示中心、会议中心和餐厅，被户外公共连廊有机的连接起来，创造与城市会展不一样的开放式的休闲度假会展模式，具备首脑经贸会议、庆典、宴会、演出和展览功能。地上停车位50个、大巴停车位6个、地下停车位100个。4个场馆基本情况如下：

　　项目会展中心作为度假区综合场馆，其交通便利，距亚龙湾动车站约12分钟车程;距海南环线高速入口约15分钟车程;距三亚市区约25分钟车程;距三亚凤凰机场约35分钟车程。周边配套完善，银行、餐饮、商场、酒店、医院、休闲场所一应俱全。

　　1、稀缺性。会展中心地处国家级旅游度假区，度假区规划控制范围内除耕地、水域、自然生态绿地、红树林保护区和公共沙滩外为建设控制范围(10.83平方公里)，规划将这一范围内的所有用地都进行地块编号，并明确提出控制要求，以规范开发建设行为，控制其对度假区自然环境的影响。本次转让项目会展中心占据度假区核心区位，属于稀有地块。

　　2、竞争力。周边同类会展活动中心多为酒店配套，并非主业经营，这使项目会展中心在区域内主做会展业务成为了会展活动首选之地。国企品质，地标建筑，区域最大会展中心。

　　3、会议类别。项目会展中心最大展厅2400㎡，千人规模不在话下，目前在度假区是最大的综合性会议展览中心，其功能面积有效弥补了区域会议场地在接待千人以上会议及活动上的短板。

　　4、产业供需。三亚是热带滨海旅游城市，每年在三亚落户的会议高达上千场。项目会展中心作为度假区的新地标，周边配套齐全，已形成集购物、旅游、住宿、会议为一体的综合性会议区，项目会展中心凭借多元化场馆布局，让客户也可以多元化选择，满足客户需求。

　　5、生命周期。区域集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，全年平均气温25.5℃。区位优势，不受行业淡旺季影响，全年正常营业。

　　6、使用年限。产权使用年限占据一定优势，剩余使用周期约40年。

　　7、区域成熟。项目周边配套齐全，吃喝玩乐一应俱全。交通条件优越，距离动车站、海南环线高速、三亚市区、三亚凤凰机场驱车30分钟可达。

　　8、装修状况。2、3、4号场馆已装修完成可直接使用。