特区建发·云海臻府
千亿国企特区建发集团，精耕深圳十余载，代表作有西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等项目。2022年深圳市房地产开发企业综合实力十强。
特区建发集团统筹打造的海洋新城与云海臻府的双向联动，也是产业、居住与配套三要素的有机结合，将为区域升级提供源源不竭的动力，对促进产城融合的良性循环与长远发展有着深远意义。
小学学区：茭塘小学、和一学校小学部。
初中学区：宝安区一级学校72班制沙井中学、省一级九年一贯制荣根学校。
楼下18班幼儿园在建，周边还有深圳沙井街道会展中心学校（计划年底开工，预计2025年完工）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
绿谷中央公园：规划有冰原丛林、冰川绿谷、冰斗活力场、雪域漫步场，集生态景观、休闲娱乐、活力运动、文化展览等。
会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，东瞰会展河景观带，由深圳市政院和AECOM联合设计。
海上田园：以自身独特的田园风光为依托，将1.73平方公里规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。
约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
直线距离5公里内3家医院，深圳市中西医结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。
开发商：深圳市臻海置业有限公司
容积率：4.0
绿化率：40%
梯户比：2梯6户
物业费：3.9元
物业公司：深圳第一亚太物业
占地面积：29666㎡
建筑面积：161979㎡
产品户型：89-117㎡3-4房
产权年限：70年
交楼情况：精装修交付
全球最大国际会展中心：百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城：由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口15万人，居住人口6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群，预计2030年基本建设完成。
【海】3大国际码头。区域内有深圳机场码头、海洋新城超级码头、国际邮轮港。
【陆】3大高速。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区。
【空】1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
【铁】1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。
（1）会展经济：
【300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业圈，引领全球会展产业发展。
【全球最大会展中心】：1站直达国际会展中心，作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。
（2）海洋经济：
【7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。
（3）文旅经济：
【131万㎡冰雪世界】：约367亿打造世界级前海·冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。
【10万㎡金蚝小镇】：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城。
【163万㎡海上田园】：占地面积约163万平方米，国家4A级综合景区 、世界级梦幻水乡，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。
【健康式园林】：约40%绿化率运动健康园林，匠筑全龄化生活主场。
【品质架空层】：打造自然与人和谐共生，含休闲茶棋、睦邻乐园、运动健身、童梦乐园等功能。
【西部热土】：会展海洋城双区价值叠加，片区首发住宅。
【高性价比】：4.61万/平片区最低限价，二手倒挂近2万/平。
【双地铁线】：即享12/20号线双地铁口，直达南山、宝中、前海。
【舒居臻品】：全南向3-4房，国企匠筑，上车大前海，刚需福音。
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