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项 目 简 介
位于宝安海洋新城的招商会展湾雍境预计加推6、7、8、9栋有看河景、看花园，也有看海上田园开阔视野景观，加推面积有66～79～89～110平的2房到四4房，其中66户型也是之前卖的最好户型开盘没多久就卖完了，总价预计在300万起步就能上车，目前也还有少量在售3、4、5、栋79-110㎡
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首付约90万起
就可以上车前海
先来看第一个关键因素-价格。
会展湾雍境位于宝安会展板块，这里在2021年前海扩容后，就被纳入了新前海板块。
梳理发现，会展湾雍境价格非常“笋”，具体可以从两个维度来看。
维度一：“新前海”价值正在提升，会展湾雍境这个价格，可能不会再有。
作为一个限价盘，会展湾雍境尚未拿证时价格已经摆在那，限价4.795万/㎡（毛坯）。
而在今年深圳第一轮土地出让中，与会展湾雍境一路之隔的A301-0602地块，挂牌起始价为19.29亿，其中商品房平均销售价格不高于4.94万/㎡，涨了约1450元/㎡。（未出让地块信息参考自：深圳公共资源交易公共服务平台）
且会展湾雍境附近的人才房配售均价约3.05万/㎡。假如按照「人才房为商品房价格的6折」的定价，新前海的商品住宅在官方定价指导价约为5万/㎡。
可见，新前海官方指导价已调整，会展湾雍境一期约4.73万/㎡（毛坯）的均价，在「2023年前海商品房定价」坐标系中是具备吸引力的，大概率会成为新前海地板价。
维度二：3房总价约354万起，首付百万出头上车新前海。
据悉，会展湾雍境推售的是建面约66-110㎡的2-4房。
最低总价约300万起，3房总价最低354万起，算起来首付不到百万出头就能上车，可以说是新前海板块中，上车门槛最低的项目了。
对于首次置业的朋友而言，想要首付百万出头买新的3房住宅、上车新前海，会展湾雍境是目前唯一的选择。
央企招商蛇口操刀:
招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。
今日蛇口全景照。摄影/陈美金
从蛇口走向全国，招商蛇口从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、广州、佛山、东莞等城市。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。
片区未来
2021年9月6日晚，中共中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展前海合作区发展空间。以现有前海合作区为基础，扩展至120.56平方公里。
扩容的范围几乎囊括了深圳西部全部沿海片区，按照目前的实际人口来算，此次扩容预计惠及300余万人。
根据规划，海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港规划区西北部，毗邻全球第一大会展中心深圳国际会展中心，规划面积7.44平方公里。
海洋新城效果图
作为深圳拥抱海洋，建设世界级湾区中枢、全球海洋中心城市的先锋范例，海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，全力打造开放共享的蓝色产业空间，构建千亿级的海洋产业集群，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。
海洋新城效果图
深圳国际会展中心
地铁、商业、高端文体配套加速兑现，下一个CBD
