10月8日，市民在市政务服务中心国土窗口申领不动产登记证。
10月11日，市民排队等待政务服务中心开门
10月3日晚，苏州出台了房产调控新政策《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，并于10月4日起实施。《意见》明确自10月4日起，苏州市本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等。
虽然新政适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市和太仓市，常熟市、张家港市并未包括在内，但是新政无疑会影响到常熟购房者的心理预期，并且已经在楼市成交量上有所反应。记者从常熟透明售房网上看到，10月1日、2日、3日本市新建商品房分别成交53套、40套、30套；10月4日、5日、6日、7日本市新建商品房分别成交117套、53套、76套、65套。从数据中发现，本市的新建商品房成交量明显增加，其中10月4日相比10月3日，成交量增长近3倍。
市民排队领不动产登记证
苏州新政实施后，本市一些买房已经完成网签，但是还未办理涉税事务，未领取到不动产登记证的市民加快了办证步伐。10月8日下午2点，记者在市政务服务中心国土窗口看到，窗口前围满了市民，11个窗口全负荷运转，工作人员正加紧为市民办理不动产登记证。一侧的等候席位上坐满了前来办理不动产登记证的市民，许多市民焦急地等待着，双眼紧盯叫号屏幕，生怕错过自己的排号。
市民李永芳告诉记者，自己买了一套位于梅李镇的110多平方米公寓房，在国庆之前就做好了网签，但是当时地税窗口那边正在系统升级，不能正常办理缴税，就拖到今天来办理。她说，这套房子是买给儿子结婚用的，证上登记了她的名字，如果按照苏州限购的新政策，需要提高首付款比例。“苏州限购了，虽然我们这边目前还没出台限购政策，但是买的房子只做了网签，感觉不放心，得拿到不动产登记证才踏实。”李永芳表达了自己的担忧。
税务部门增派业务人员
办理不动产登记证前需要先提供相关证明材料，包括已缴纳相关税款的发票。金税三期是统一国地税核心征管系统版本、实现征管数据大集中的全国税收管理信息化系统。由于系统切换，全市国地税电子税务局、网上办税厅各类办税服务场所于9月22日18点到10月8日8点半暂停办理相关涉税业务。而当天是金税三期江苏优化版系统上线第一天，由于之前积压未办理的业务量较多，地税部门在新系统上线首日，紧急增派8名业务人员到窗口为市民办理税务。
“一早上就办了63件，这会人还是很多，其中以买房子需要缴税的市民为主。”地税窗口负责人陆建峰说，为了加快市民办理的速度，他们在窗口一侧设立了咨询台，审核市民携带的资料并回答相关的涉税问题。
热销楼盘价格上涨过快
“苏州限购政策会对常熟后续房价有一定遏制上涨作用。”市房地产协会理事王立禧表示，政府出台限购政策的初衷就是让房价回归理性。据他了解，近半年来，本市某些片区热销楼盘价格上涨过快，从年初每平方米1.2万元左右涨到1.9万元左右，这速度显然有些“不理性”。
“这次苏州政策造成本市房地产大幅降价是不大可能的，但是政府方面陆续出台的公积金政策、购房首付款、银行利率等方面的政策会抑制一部分人的购房需求。”王立禧分析说，现在购房人群还是以改善型需求的市民为主，政策“略紧”势必会打击到这部分人的购房热情。因此他建议，现在二手房的卖主最好不要“坐地起价”，要积极做好应对未来房产市场有可能降温的准备。购房者也需要保持理性，“抢房子”意识需避免。
住房公积金贷款政策调整
苏州已经开始实施最新的公积金贷款政策，常熟情况如何？记者从苏州市住房公积金管理中心常熟分中心了解到，常熟的住房公积金贷款同样执行新的政策，已经从10月4日起开始执行。
此前本市可能存在购房者付完首付款一直到交房之前都可以办理公积金贷款业务的情况，这个期间有的长达两年。从10月1日开始签订的新建住房网签购房合同，职工申请公积金贷款的时效将严格按照从签订《商品房买卖合同》、预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前的政策执行，逾期将不予办理。目前的《商品房买卖合同》一般写明的期限是2至3个月，这点市民需要注意，在签订购房合同时要根据自身情况，合理确定贷款完结期限。市民可以登录苏州市住房公积金管理中心官方网站查看最新的《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》，了解具体的实施细则。
暂不实行差别化信贷规定
10月8日，中国人民银行南京分行、中国银行业监督管理委员会江苏监管局联合下发通知《人民银行南京分行、江苏银监局关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》指出，对于实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；二套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%。在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，居民购买房屋执行苏州最新限购政策中的“差别化信贷”规定。
记者立即联系了中国农业银行常熟分行了解本市相关情况。工作人员介绍，由于常熟市并不是限购区域，目前首套房、二套房贷款首付款、利率还是跟之前一样，保持不变常熟房产政策，暂不实行差别化信贷规定。
链接
新住房公积金贷款政策
职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的常熟房产政策，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
