刘总，您好！
2022年即将结束，经过3年大疫，国内各大城市已经全面放开防疫了管控政策，同时国家的政策导向也是从”全国齐心做防疫“转变到"全力以赴搞经济"，我们作为您的豪宅顾问，作为地产最前沿的从业者，有一些最新信息和市场动态与您分享，希望在这个历史性的时间节点能为您家庭的资产决策提供真切帮助。
三年的全球疫情终于迎来了剧终，而地产的低谷期也即将结束。
从国家最近一年出台的各类政策来看，影响最为广泛的是11月央行，银保监会，证监会先后出台稳楼市”三箭齐发“，形成了信贷，证券，股权等三大融资政策支持体系，从保交楼到保优质房企，这也是明确了房地产政策拐点的反转，随之带来的市场反应就是地产板块提前开启了庆祝香槟，民营房企股价齐头并进，全线飘红，不断掀起涨停潮，其中更有个股最高涨幅超过70%。
在市场积极的反馈下，国家又于13号出台了堪称史诗级的”房地产金融16条“，继续给楼市注入政策强心剂，支持开发性政策银行提供专项借款，用于全面保交楼。
我们公司深耕房地产行业，也见证了近20年来国内房地产市场的风云变幻，回顾过往，有几个时期是足以载入史册的拐点时刻；
2001年
为推动住房商品化，您买房，北京，上海，深圳送户口，这个价值放到现在来看不言而喻，这是时代给60后的风口浪尖；
时隔7年来到2008年
面对全球金融危机，您买房，贷款利息打7折，这是属于70后的时代红利；
️时隔7年来到2015年
国内去库存去产能，您买房，营业税五改二，利息打85折，二套首付四成即可，这是独属80后的机会与考验；
️时隔7年来到2022年
疫情结束，各类限购限贷不同程度放开，利息创下历史最低的4.1，国家政策性支持优质民企复产复工，这是给所有时代人的康复大礼。
简单的做个核算，70万贷款30年，目前总还款已节省35.38万，那对于北京，上海，深圳的豪宅产品来说，当前时间节点的性价比必然只会更高，那么在未来“疫情完结，全球通胀”的态势下，地产接下来会如何走向，简单来说就是
【通胀之下·楼价无顶】
因为不动产，特别是豪宅资产除去居住属性外还有丰沛的避险储值属性，当前的阶段只有将富余货币转换为实体资产，才能真正保住财富不缩水，所以无论您是当前有购房的刚性需求2015最新房产政策，还是说有投资的保值需求，当前节点就是从上一次2015年以来最好的买房时机。
如上图所述，拐点市场下的12月份都不能用黄金，铂金来形容，完完全全就是买房的钻石时期，原因如下
【1】️疫情封锁后的开发商年度业绩压力急需释放，二手业主复工复产，急需资金输入，市场诚意好房不断涌现；
️【2】国内银行政策史诗级全面支持，释放大量资金且利率即将回调；
️【3】全球通胀来临，资金导向明确，当前保值大于升值
”全球通货膨胀“这个词在近几年是我们总能听到的，原因是由于本次全球性的疫情，对所有国家的经济冲击来说都是非常致命切影响深远的，所以各国在疫情的不同阶段都出台了相应的货币政策，直白的说就是“全球放水”，其中比较知名的是德国经济重启计划，放水金额为1300亿欧元，这也导致了M2徒升，远远高于德国的GDP增速；美国从去年3月份国会立法通过了2.3万亿美元的经济刺激计划，去年12月又是9000亿美元，加上拜登政府的1.9万亿美元，相当于疫情期间，美国已经投入了5万多亿美元用以缓解疫情，刺激经济；那咱国内呢，同样是央行全面降准，释放万亿资金，这些内外部资金流向市场，资金池总体量增加，换句话来说就是：您的钱正在变得不值钱。
涨价潮已经悄然来袭，总有先知先觉的客户，除去大体量的普遍数据，我们这个月自己亲身经历的交易就非常有历史特性：
️【缦合北京】一手
北京最顶级平层项目，客户半夜网络咨询，人在美国，直接通过线上看房方式，3天签约成交，标的1.8亿
️【鸿坤林语墅】二手
城市花园别墅，疫情限制，线上看房，线上磋商，2天签约成交，标的2550万
️【格拉斯小镇】二手
新房降价激活，线上看房对比二手即刻认知到性价比，4天签约成交，标的2880万
️【新城国际】一手
电话问候业主疫情康复情况2015最新房产政策，邀约当日看房，当日现场直签，1天签约成交，标的2430万
️【东四四合院】
成交客户由租转买，看房磋商到签约，仅历时5天，标的4200万
我们公司存在的价值就是如实给您传递市场信息，真心给到目前市场下的诚恳建议，您当前有任何的房产需求，请一定告知我，我一定和团队全力以赴为您找到最合适咱的项目和房源，为您的资产配置提供最佳优化方案
