突发楼市新政！
放宽预售条件！顺延开竣工！
2月28日，市住房城乡建设局发布《关于应对疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及放宽预售条件、顺延开竣工、社保缓交等方面。
苏住建房(2020)4号
划重点
1、申请预售部分完成25%以上即可投资
2、分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。
3、非本市户籍居民家庭在苏州市区、太仓市、昆山市购买住房时，在疫情防控期间符合缓缴、免缴社会保险费的，提供人社部门相关证明或由人社部门核查属实，购房资格审核视同正常缴纳。
政策全文如下：
苏住建房(2020)4号
实际上自疫情爆发以来，苏州政府已出台了一系列政策，以帮助和刺激各行各业在疫情后恢复正常生产秩序，提振经济。作为支柱产业，房地产行业的相关政策更牵动着广大购房者的心。
下面小编就为大家梳理一下疫情以来，政府相继颁发的房产新政：
[苏州落户政策]
1月6日，苏州人力资源和社会保障局官网发布了关于公开征求《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知（草案）》意见的通知。
苏州市人社局2020年1月6日
《草案》取消了原“缴纳社保”期限要求，取消了原“紧缺专业、急需的”附加条件，年龄上限进一步放宽至“男性45周岁，女性40周岁”。
《草案》第三条规定，“具有大专学历或职业技能等级三级资格，年龄不超过35周岁，在苏就业并按规定连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。”
该政策大大降低了落户苏州的要求，对于想要留苏置业的伙伴们可谓是重大喜讯。
[苏州取消现房销售政策]
苏州市自然资源和规划局于2月19日发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，应对疫情对土地出让带来的影响，维护土地市场健康平稳运行。
苏州市自然资源和规划局2020年2月19日
划重点
1、取消封顶和现房销售。超过市场指导价，也不需要封顶销售了，进入一次性报价的，也不用进行现房销售了
2、已成交的需要封顶或现房销售的地块苏州房产政策2017，可以提前入市。
对于购房者来说，买房自然是现房好，看得见摸得着，对于开发商而言则相反，随着这条新政策的发布，为了加速回款，降低了开发商现房销售的条件，日后现房可能会变成“稀缺货”。
[央行降息]
根据2月20日央行发布的最新贷款市场报价利率LPR，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%，此前为4.8%，下降了5个基点，这将直接减少你的房贷，购房成本进一步降低。
中国人民银行2020年2月20日
央行降息带来的货币宽松环境对于广大的购房者，无疑是重大利好，是绝佳的买房窗口期。
[苏州土地延拍]
因受疫情影响，苏州2020年3场土拍全部暂停，包括甪直在内的14宗地延迟，金额涉及两百亿以上。苏州市自然资源和规划局发布调整公告通知，苏地网挂（2020）1号、2号公告地块均延期出让。
苏州市自然资源和规划局2020年2月24日
这条政策的颁布，使得原则变为“价高者得”，预计接下来的新盘发售后，房价会开始新一轮的增加。
[ 新政落地 苏州楼市新格局 ]
不到两个月时间，连续颁布4条新政，目的就是刺激经济加速回暖，从长远来看，楼市依然会相对平稳，但如果近期有购房意愿的购房者，现在出手不失为一个好的时机：
图源网络 侵/删
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1、申请预售部分完成25%以上投资即可。
2、分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。
3、非本市户籍居民家庭在苏州市区、太仓市、昆山市购买住房时，在疫情防控期间符合缓缴、免缴社会保险费的，提供人社部门相关证明或由人社部门核查属实，购房资格审核视同正常缴纳。
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在土地延拍、预售条件放宽、顺延开竣工等政策刺激后，苏州楼市的非现房供货量将逐步提升苏州房产政策2017，与此同时落户政策放宽、社保延期将使购房投资的门槛大大降低，人才政策让购房资格更加容易获得，带来更多的购房者和潜在观望者，市场预期未来楼价将呈现上扬趋势。
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在此环境下，一批凭借其现房销售优势和早期相对较低的拿地成本，成为目前市场上最后一批“低价现房”，种种因素造成了这种特殊环境下的“稀缺性”，而在疫情还没完全结束，放开人口流动之前，此类产品价格暂未大幅攀升，正是入手的最佳时机。
品质现房 印江南
位于大园区湖东板块的印江南花园项目，凝聚碧桂园、保利、南山三大国牌精粹打造优质产品，凭借优势区位和洼地价格，在19年年尾开盘红极一时，今年春节疫情后，其“品质现房”的特性将会更加显露。
项目的苏州首个5G无人售楼处推出后，购房者可以在疫情期间更加安心无忧地看房和自助购房，印江南花园无疑是最佳时机下的最优选择。
·前瞻大湖东板块未来发展前景，印江南择址大湖东生活区核心位置，汇聚了桑田岛自贸区的科创资源和甪直国际慢城的人文宜居环境。
示意图
·传统中式园林融合现代的艺术审美的创新，开启人文健康新生活；通过建筑与园林的灵活空间，围合出浓郁“人情味”的全龄景观社区。
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·低密宜居纯板楼建筑，让窗外的园景、阳光、清风被最大化引入室内，为生活带来颠覆性的生活感受和情境融入。
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臻心提示：
·本广告仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出购房要约。
·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2019年2月29日前的信息，仅供参考。
