自去年以来2017杭州最新房产政策，国内一线城市加上部分二线城市的房地产市场高歌猛进，无论是成交数量还是房价本身，都一路攀升。尤其到了今年，这个势头更为猛烈。也因此，包括上海、深圳在内的一线城市，纷纷出台了新的调控政策2017杭州最新房产政策，希望能就此遏制房地产市场的野蛮成长。
就在上海、深圳等城市出台新的调控政策后不久，同样处于房地产热点城市的杭州，其政策的走向也引发了猜测和关注。记者从有关部门了解到，目前杭州房地产市场政策环境会保持相对稳定。
虽然杭州的房地产市场不如上海、深圳等地来的疯，但成交量自去年下半年开始，就已经节节升。今年一季度，杭州全市新建商品房共签约47664套。尤其是3月份，杭州全市新建商品房共签约28012套，创造了杭州房地产市场月度成交纪录。
在此背景下，杭州房地产市场自住和改善性购房需求得到了持续的释放，商品房库存明显回落，供求关系整体上逐渐趋于良性。
在杭州商品房成交量大幅走高的同时，个别在售楼盘价格也有所上调，但市场价格并未出现整体爆发式上涨，总体市场情况仍然相对稳定。与此同时，上海、苏州、南京等周边城市相继出台了加大土地供应、提高二套房首付比例、加强楼盘预售备案价格管理等政策措施。
杭州透明售房研究院院长方张接在接受采访时表示，尽管近段时间以来杭州房地产市场成交热度较高，但从整体上来看处于良性发展轨道。商品房库存有所回落，商品住宅的去化周期已经回归到合理区间，但从可售房源的数量来看供应依然较为充足，与上海等周边城市供不应求的情况存在较大差异，杭州房地产市场不同区域、不同产品类型的结构性矛盾也更为明显。综合以上因素，方张接认为，房地产市场应该更加尊重“分类调控、因地施策”的原则，短期政策层面宜多看少动，保持政策环境的相对稳定，更好发挥市场的自我调节功能，密切观察追踪市场的未来走势。
据市房产信息中心统计，截至3月底，杭州全市新建商品住宅可售房源为套，可售面积1369.4万平方米。按近一年月均成交面积计算，目前全市新建商品住宅可售房源的去化周期为10.2个月。
