文章摘要
当下美国地产业已经复苏：从时间角度看，根据历史复盘，美国房地产衰退期在2.5-3.5年，本轮美国房地产从2020年11月正式进入下行期，至今已接近3年；从空间角度看，根据历史数据，当美国二手房销量跌至年化400万套水平时即进入底部区域。
2023年1月，美国成屋的销量跌至400万套，2023年2-6月，虽然美国仍处于加息通道，但美国成屋年化销量持续保持在稍高于400万套的位置，筑底信号明确。新房方面，2022年10月-2023年1月、2023年3月-5月，美国新房年化销量累计环比上行7个月，复苏趋势确立。
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