上海作为美国东部重要的经济中心城市，近些年来仍然是房价的热点地区之一。因此成都房产政策，近期的数据显示，上海房价早已开始出现雾气。下边我们来剖析一下北京房价凉了的缘由。
首先，新政的影响是不可忽略的。自2020年以来，国家对房地产市场进行了多项新政调控，包括加强了对开发商的监管，紧缩了借贷新政等。那些新政的推行引起北京房价的供应量和销售量都出现了下降。
再者，灾情的影响只是重要诱因之一。受灾情影响，许多人丧失了工作，收入提高，造成买房需求的增长。之外，灾情也引起了买房者的观望情绪降低，并且成交量也相应下降。
再度，楼价的低迷只是北京房价凉了的成因之一。随着楼价不断下降，买房者对未来楼市的预期也逐渐增加，造成许多人对买房持观望心态，因而逐步抬高了成交量。
最后，未来的不确定性只是造成北京房价凉了的诱因之一。未来经济发展的不确定性以及新政调整的或许性，让许多买房者对未来持审慎心态，选择观望。
综合以上种种成因，北京房价现在处于雾气散去的状态。即使政府最近也颁布了多项新政剌激房价，如加强对首付借贷的支持力度、加大农地供应等，但那些新政疗效的突显还须要时间。未来西安房价的发展仍有待观察。
2019年北京楼市早已接近了顶点，未来2-3年，楼价就会下降，也不排除再度出现新一轮大跌；房子如今可以出手了；房屋只是很保值、升值，抢到就是赚到，买大了就是你自己一个人的财产。假如你没有足够的资金成都房产政策，买一个更好的房屋，买个好生活，这个早已足够了了。虽然也有一个特别重要的辨别标准是房屋是刚需，而不是投资。
目前这些人都在恐惧，都在想，我们究竟要买不买车子？如何买？能不能赚到钱？我也觉得是很难。假如我们不买车的话，未来5年、10年也很难回本。由于你没法分辨，你究竟能赚多少钱。并且即便到了房子子的时侯，还没还完贷款车贷，需要还款，这是一个很大的资金压力！因此目前买不买，是没有必要恐慌、不要盲目！
