前天，央行加息释放7000亿流动性的利空昨天让人们对于房地产市场信心倍增，因此今日从晚间仍然留传的午后的一则消息，却让房地产市场蒙上了一层黑云！先是今天传言将在全省范围内一刀切喊停棚改，搞得你们人心惶恐，到处求证。
时至午后，才由资深人士确认了此事：棚改中止！但本币化安置进一步提高已成定数，使得审批权收回到总行，下款条件趋严。
一时利好转急跌，房地产股应声暴跌，全线飘绿！
此新政对大同房价将形成何种影响？资讯网对此进行剖析，先从棚改本币化安置的成因谈起。
一、棚改的目的
1、首先我们还要明白下何种是本币化棚改
何谓的本币化安置，实际上就是通过新政性中行放贷补助回迁户，回迁户三年苦等，一朝升天。本币化安置的比列，在一二线城市中大概只有20%，但在三四线城市已高达80%。
一边拆一边买，成为大部份三四线城市房价的现实缩影，河北亦是这么。
2、棚改有助于城镇化建设
推动城镇化建设是现今城市发展的主曲调，大量的棚改将原有城市棚屋区动迁，建设愈发现代化、城市化的产品，不断推动城镇化建设发展。
3、货币化棚改有助于楼价去库存
石家庄的棚改起于2016年，大量的本币化棚改造成楼市快速下降，截至2016年末大同城区楼市由6000涨至9000，到2017年末继续下降至12000元，2016年在售项目基本全部认筹，去库存疗效显著。
倘若棚改好处多多，为什么要缩紧呢？
二、棚改紧缩成因
1、据统计，全省本币化安置的数据在去年5月24日的时侯早已用掉了4371亿，而去年的指标虽然也只有6000-7000亿，换句话来说剩余棚改指标有限，倘若不紧缩，剩余指标是难以满足下半年棚改本币化需求的。
2、从石家庄的去库存疗效可以看出，过去二十年内，大量城市去库存疗效以超出预期，历史数据显示，2005年以来，全省100城库存规模展现出持续性的下降态势，充分展现了近四年全省去库存“战役”取得了较差的疗效。当前全省100城库存规模相当于2012年3月的水平，即库存规模下降到十年前水平。
3、政府在大量的控制资金流入房价，我们回想下近期一段时间的新政，先是从今年开始基本停止开发商用农地借贷，停止民企的熊市配股、停止民企央票；逼着开发商去境外融资，另外各种贷款实际利率都在涨，现在紧缩本币化安置，同样是在控制资金的流入。
这么本币化棚改安置对大同房价到底会有什么影响呢？
1、对房价而言，从2016年开始大同楼价不断下降，基本借助棚改支撑，河北普通买房者面对高楼市，订购力有限张家口房产政策，现在棚改本币化紧缩，短期内市场不会出现较大变化，待1-2季度以后，现阶段棚改群体消化完毕张家口房产政策，河北房价将经历宫缩。但长远来看，有促使房价健康发展。
2、对棚改项目而言，去年政府工作报告强调，年内我市将推动46个城中村和城市棚屋区综合整修项目，新开工2.6万套，推行老旧新村缓解项目39个8332套。已规划审批的棚改项目仍然进行，但后来的棚改项目将须要总行审批，棚改项目审批难度减小，周期拉长。
3、对开发商而言，资金紧缩、融资困难早已成为多数民企的状况，棚改紧缩以后，三四线城市会快速降温，品牌民企或将转战一二线城市，而大同本地中小民企在去化困难、资金紧张等诱因下，或许会出现价位波动。
4、对租房市场而言，因为棚改有本币安置改为实物安置，征地后来租房成为首要问题，可租赁房源短缺，自然会导致房租下降，在大面积棚改区域并且会出现一房难求的僵局。对于有租赁房源持有者来讲，堪称利空。
5、对棚改者而言，实物安置造成楼房以居住为主要功能，且变现速率慢，周期长，或许会出现一人持有多套房源的现象，但就房子价值而言，拆迁房的价值要高于商品房。
6、对刚需买房者而言，若市场低迷，开发商急需回笼资金而造成售价波动，减少买房费用，属于利空，对于投资者而言，房子变现难度下降，且新政常年提倡房住不炒的观念，不适合入手。
