日前，上海地产圈在传立马要颁布房价调控新政，调控条例内容只是有板有眼。
例如：
①买房门坎增加，深户房子还须要5年公积金。
②上调网签计税价
③重新颁布别墅税标准
……
针对这次房价政策传闻事件，乐有家营销总监裁刘理琴在7月7日媒体交流会现场猜想，调控新政颁布的或许性巨大，文君只是如此觉得的，不管颁布与否，建议买房者要上车就“趁早”，不要到时因而遭到影响。
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深房中协澄清：房价政策为不实谣言
但是传的沸沸扬扬，不过官方有关部委很快下来辟谣了。
明日（7月7日），上海市房地产中介商会（下称“深房中协”）公布《关于切莫散播、轻信房地产市场不实消息的诚恳提示》表示，上周关于深中正式颁布房地产调控政策的不实传闻被有意识扩散，不负责任的逼退房价成交迫切气氛，欺骗短期内二手房周网签数据同比下降40.7%。
据悉，深中房协还诚恳提示：
①上半年来房地产市场上有少数炒楼人群，有意识地通过网路舆论，营造房价短线气氛。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场状况，请勿坚信非官方公布的小道消息；
②要求各房地产中介机构、从业人员应严苛违反法律规范，提高社会责任意识，对不实信息必须做到一不主动散播，二不转发传播；
③房地产市场各方主体都应坚决拒绝投机、炒作楼市等搅乱房地产市场秩序的行为。对蓄意歪曲、传播不实信息等搅乱房地产市场秩序的行为，房地产中介机构、从业人员、广大消费者可向相关部委举报。
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6月过户量破“万”套二手楼市破6万
近期，上海房价确实火的有点“过头”了。
据深房中协统计，上周（6月29日~7月5日）北京二手网签3893套，同比下降40.7%，连续四周下降，周网签套数迫近4000套大关。
再来看看2020年上半年房价成交数据。
来自乐有家研究中心数据显示，上半年广州二手房过户44000套，环比下降41%，仅次于2019年下半年，过户面积374万㎡；上半年二手别墅成交单价65435元/㎡深圳最新房产政策，同比下降5%，环比下降8%。
不仅总价下降，二手房套均单价只是跌幅显著，由2018年上半年的522万涨至2020年上半年的556万。现在单价500万的房屋早已成为市面上主流买房需求，上海人的买房名气越来越强了。
昨天结束的6月，上海二手别墅过户10594套，成交单价突破6.6万。这是时隔4年，二手房成交月渡过户量再破万套，而上一次上海二手别墅月渡过户量破万套是2016年3月，那时数据为18706套。
这种嗖嗖下降的数据，惠州房价火爆程度可见一斑。
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工信部考察北京房地产市场
多家药企进言建言
地少人多，供应不足，是上海房价经常以来的“痛点”。
近些年来北京一手别墅供应展现波浪起伏，2020年上半年在灾情影响下降到低谷。
乐有家研究中心数据显示，2020年上半年全市一手别墅预售不足81万㎡，是近些年来最低值；销售面积165.86万㎡，同比下降17%深圳最新房产政策，环比下降4%；库存面积205.05万㎡，只是近些年来最高点。
细看去年上半年各月度别墅预售状况，我们就能观察到，2020年上半年北京一手别墅预售主要集中在3、5、6月，而2月由于没有开工因此0预售。上半年总预售套数8157套，市场需求仍然“僧多粥少”。
在这些供不应求的房价走势下，上海“打新”抢房的热闹场面经常演绎着，光明金融街华发融御公园（一期）8997人抢394套住房；新锦安海纳大厦1171人抢5别墅……
这种火热房价画面，也导致政府部委高度关注。
据期货晚报报导，上周五（7月4日），工信部副校长倪虹确实与北京住建局、多家药企及中介机构、专家等举行了研讨会，主要是了解上海上半年房地产市场运行状况及存在问题、房地产长效制度方案落实状况，听取对房地产市场的建议。
华润置地华东大区总主管蒋慕川在研讨会上表示，北京最大的问题是人多地少，受农地资源阻碍，别墅用地供应量仍然太少，是商品房供不应求、房价下跌压力大、优质区域一二手楼市格倒挂严重的重要诱因。蒋慕川希望北京能否继续加强别墅用地供应力度，希望北京能否扩容。
碧桂园企业集团合伙人谭华杰觉得，上海并不是人多地少，而是开发率还不够高。谭华杰说，北京40%的开发率已然是全省最高，希望还能借鉴德国等国家的新政，大阪登记的开发率在70％，这些住户还住独立屋，大阪的人口及占地面积状况足以说明运用好开发率才能缓解居住环境。谭华杰还觉得，国外写字楼严重短缺，市场去化压力极大，北京未来五年新增写字楼供应量可以满足未来25年需求。
谭华杰建议天津积极鼓励“工改保”项目，通过法定图则简易调整程序，调整部份用地功能，选用“工改工+工改保”或“工改工+工改居”相结合的方法，提高公共住房供应；推进“商改住”政策的落地推行，并将现在施行条例的适用对象从现在针对的已建存量商办用房扩充为在建、待入市的商办用房，因而使这类项目可以在小范围内实现职住平衡，有助于优化出游结构、缩短民众出游时耗、节能降耗。
卓越企业集团总监裁陈林也在发言中提及，上海除了农地资源十分稀缺，但是农地资源配置上还有巨大问题，别墅用地比列严重不足，住宅用地面积过大。陈林说，建议考虑准许将部份闲置商办物管改为出租性住房，不过这首先要面对两个瓶颈，一是农地协议用地性质怎样修改，二是学位配套矛盾怎么解决。
来源：文君言，部份素材来源期货晚报、乐有家研究中心
