重磅讯号！房价新政松绑，没有最狠，只有更猛！
短短2天时间，又有一批城市颁布政策策，并且直接取消限贷、限售！
•山东济南取消认房又认贷，放松了限售，并容许符合条件的家庭在限贷内订购第三房子；
•四川成都再出政策，去年首批供地取消房子限价，灾情断缴公积金无碍买房；
而在前天，国家住房与城乡建设部经理的地产首席财经新闻报纸——中房报更发表社评，倡导积极救市，维护房地产稳定！
坦言要“积极颁布对房地产市场有利的投资、销售、融资和消费新政的最关键时刻了，万万不可错失了最佳时机。”
市场提振讯号十分显著！房子好时机到了！
风向变了，取消限贷限售！
全省多城松绑房价
4月5日，广西省会南宁公布政策，取消了“认房又认贷”，放松了限售，并容许符合条件的家庭在限贷区内订购第三房子！
石家庄市印发了《落实强省会战略逐步优化营商环境若干举措（第1号）》，其中值得关注的三点：
第一，取消了认房又认贷，也就是“对拥有一套住房并已还清买房借贷的家庭，为缓解居住条件重新申请按揭订购住房的，金融机构执行首套房借贷新政。”
第二，容许家长同住、二孩及以上家庭在限贷区域订购第三套别墅。这事实上相当于全面放开了第三套住房。由于每位家庭都有奶奶，“同住”不是一个硬门坎，最多申领居住证就可以了，也不用迁户籍。因此，只要乐意，家家都可以订购第三套住房了。
第三，限售由此前的“自取得《不动产权证书》登记记簿日期满两年方可新上市交易”，改为“网签备案满两年即可新上市交易”。
之外，今天广州再出政策：去年首批供地取消房子限价，灾情断缴医保无碍买房！
也有此前，4月2日的江苏徐州市公布《关于推动城区房地产业良性循环和健康发展的通告》，其中提及了取消了限贷新政，同时松绑了限售新政，杭州也成为了全省首个限贷和限售均取消的城市。
同三天，广东九江也官方宣布，自2017年4月15日起实施的限贷令即将废止。
即便取消限贷，就意味着外省人、甚至是投资客都可以入场，再加上限售也取消，意味着市场流通性提高，很容易就被引燃。
而首个取消限贷限售的城市出现，一方面说明市场走势的确是太热了，还要直接新政注入强心剂；另一方面则是给同类别的城市提供新政反弹的参考。
而这两城之前，3月末不断传出的城市松绑讯号，清楚地阐明房价风向早已变了！
•3月3日，上海胶州房价“松绑”，文登区市民已订购的房子交易由拿证满三年改为网签后满三年，二手房满三年即可交易，现已执行；
•3月13日，深圳土拍政策出台，取消房子限售售价、竞买保证金调低、部分宗地取消配建，逐步放宽土拍门坎；
•3月23日，上海发布松绑房价调控新政，拟取消房子3年限售，放松社保借贷条件，北京也成为全省首个发声取消限售的省会城市；
•3月30日，上海五圩镇增加买房门坎，不须要提供近五年内满12个月医公积金或纳税证明或进驻，就可以选购一套144㎡以下普通别墅。
就在前天，中房社的一篇时评中更是明晰提出：
“各级政府要勇于变革，因偏激导。诸如最典型的限售等新政，对于这些在房价火热和过于投机的特别时期颁布的举措，在现在来看早已完成了历史使命，该退出就当及时退出，不能不讲科学抓住就呆板沿袭，也不能没有当机变革的胆量。”
不出意外，预计上面都会有更多“限购限售均取消”的城市出现。
超60城颁布稳房价政策
新一轮救市讯号强烈！
据不完全统计，去年以来全省早已有60城公布各式条纹新政，限售、限购、限价新政。
从北京的“十九条”为所有城市率先拉开了松绑的大口子太仓房产政策，到上海开始直接给新政调控松绑，再到杭州同时取消限贷、限售，说明地方政府开始给探底性新政。
剖析人士觉得，与2021年开年一季度房地产调控全面紧缩相比，2022年房价新政出现了显著的条纹。
去年以来，少于60个城市颁布稳房价政策，包括上海、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，新政内容主要是推动刚需和缓解需求释放。
张大伟强调，整体看，2022年开年房地产调控新政相比之前沿袭了今年四季度新政方向，随着个贷新政的稳定，各地房地产稳房价新政经常公布太仓房产政策，最典型的新政内容是个贷首付增加、公积金新政条纹，人才补助，买楼补助。
2022年一季度从中央部门到地方省份，都在颁布进军稳定楼价的新政。从市场看，随着新政上方的出现，市场成交的顶部也渐渐接近。
学者表示，杭州楼价一季度成交低迷，而近来几年调控新政曾紧缩。这次丽水取消两限，将逐步提高买房者的疑虑，逐步推动房地产交易的活跃，对于民企的去库存还有积极的作用。
另外对比其他放松调控新政的城市，广州、福州是取消了限贷、哈尔滨和上海胶州取消了限售，而宁波新政更为全面，是松绑力度更强的城市代表，具备讯号意义。
学者强调，各地可以基于市场状况主动作为，积极调整，从活跃房地产交易的视角出发，推动市场复苏。
贷款再松口，可以延后！
上海或迎最佳房子好时机！
房价利空新政不断，或将迎史上最佳买房时机！
上海贷款市场、新房市场并且二手房市场，都在频频释放讯号，近期想要上车的同学可要抓紧此次机会！
房子市场，贷款利率已达4.6%，早早已全线触底！
假如借贷200w，还贷周期30年来算，按目前最低的贷款利率4.6%来估算，你每位月的月供仅需10252.89元。
30年相当于少还了48w，这直接可以买一辆奔驰3系。（与利率5.7%对比）这时侯对于刚需来说，无疑是最佳时机。
同时，近期上海也有中行被曝出贷款最长可以延后三个月的消息，对于灾情当下，有贷款危机的家庭来说，短期可以缓上一缓。
图源网路
但留意了！假如申请延迟，征信记录会遭到影响！征信的重要性你们也晓得，所以不到万不得已，尽量不要申请延迟。
假如申请成功，则可以延迟还贷款，最长延迟3个月！
可以说，眼下不论是开发商还是中行，都在尽量的给房子人予以降价方式，让房子人可以充分的作出更稳当、利益最大化的选择。
一场灾情的反复，让房价的小阳春销声匿迹，但对房子人却或许是蠢事。
对此，你认为目前是买房好时机吗？欢迎在评论区，留下你的观点。
