三年后，房子到底会是“黄金价”还是“白菜价”？其实我身边的人，最近也都在议论这个事，感觉气氛有点迷，网上各种说法都有，大家说得也挺玄乎，我刷短视频的时候，天天能刷到类似的标题，评论区里还有不少人吵起来了，真是挺热闹的。
有的人觉得，房子肯定会涨，说中国人都还是喜欢买房，结婚买，孩子上学也得买，房子怎么会跌呢？也有人直接摇头，说现在年轻人压力太大，钱都不够花，哪还买得起房，有的人甚至说，房子未来会变成白菜价，像以前的彩电冰箱一样，谁买谁亏，这种说法挺吓人的，其实我自己也有点担心，万一房价真的大跌，辛辛苦苦攒的钱，全砸在房子上，那可咋整。
不过，最近王健林说了一句话，网上传得特别火，很多人都在转发，他说，未来三年，中国房价不会暴涨，也不会暴跌，大概率会保持平稳，他还举了不少例子，说现在的市场，已经进入了“买方市场”，开发商都在降价促销，甚至有的地方，房子确实降了不少，但是整体来说，全国大部分城市，还是比较稳的，有涨有跌，看地方。
1、买房到底值不值？ 我有个朋友，去年刚买了房，每个月还房贷都快喘不过气了，他经常跟我说，自己压力大，晚上都睡不好，特别是看到新闻，说有的地方房价跌了，心里就更慌了，不过他也说，房子毕竟是刚需，不买也不现实，家里人都催着买，结婚、孩子上学都绕不开，像我爸妈那一代人，更是觉得，房子就是最重要的东西，他们总觉得，房价迟早还会涨，买了就稳赚不赔。
但是，现在身边的年轻人，有些人就没那么执着了，我有同事就一直租房，他觉得，房价太高，买了压力大，还不如租着住，灵活一点，也不背那么多债，虽然有时候，租房确实不太方便，搬家也挺麻烦，不过他说习惯了，其实也没啥，日子照样过，房子涨不涨，跟自己没啥关系。
2、房价为啥有的人说涨，有的人说跌？ 其实吧，这事也挺复杂的，不同地方差别太大了，比如一线城市，像北京、上海，房价虽然没以前涨得快，但也没怎么跌，二手房现在确实比两年前便宜了点，但是新房还是很抢手，学区房更是贵得离谱，有点存款的，还是会咬牙买，毕竟资源就在那儿。
但有的三四线小城市，房子确实不好卖，开发商打折送车位，送家电，甚至还有送物业费的，朋友圈里有人晒，买房送家电，送一堆乱七八糟的东西，看着就像大甩卖，很多人说，这种地方的房子，买了就是被套牢，想卖掉根本没人接手，租金还不够还贷款，所以大家才会说，房子未来可能会变成白菜价。
3、房子还能不能当投资？ 说实话，以前很多人买房，就是为了投资，买一套放几年，价格翻倍，随便卖都能赚一大笔，我身边就有亲戚，靠炒房赚了不少钱，甚至连学区房都能炒，不过这两年，政策越来越严，限购、限贷、限售，国家也不想让房价疯涨，房子慢慢就变成了用来住的东西，很难像以前那样，靠买卖房子发财了。
现在你要是想靠房子赚钱，真的不容易了，买在热门城市、好地段，可能还行，买在冷门小地方，就得小心了，有的房子几年都卖不出去，价格还越卖越低，有人说，房子是用来住的，不是用来炒的，这话说得挺实在，其实大部分普通人，买房就是给自己安个家，别想着靠这个赚大钱，心态放平点，也不会那么焦虑。
4、王健林那句话，能信吗？ 很多人关心王健林说的，到底靠不靠谱，其实他之前也说过，不要幻想房价大涨，也别担心房价暴跌，他觉得，未来几年，楼市会慢慢走向平稳，开发商也会越来越理性，房子会回归它本来的属性，当然，不同城市、不同地段，区别还是挺大的，买房还是要看自己的需求，别听信别人瞎忽悠。
我身边的朋友，有的人还是很执着，觉得房子怎么都得买，哪怕压力大，也咬牙上，有的人就很佛系，觉得租房也挺好，反正各有各的活法，其实每个人的选择都不一样，有的地方房价稳着，有的地方跌得稀里哗啦，大家都说得挺有道理，我自己也没想明白，反正有需求就买，没需求就缓缓，别被网上那些言论吓到，毕竟生活还是要自己过。
5、三年后，到底是黄金价还是白菜价？ 这个问题，其实谁都说不准，网上有的人唱多，有的人唱空，每天都有各种专家分析，听多了脑袋都大了，我自己的感觉是，大城市房价应该不会暴跌，毕竟人口多，资源也集中，小地方就难说了，有的地方房子太多，没人住，价格肯定撑不住。
有的人说，现在买房是“黄金价”，早买早安心，有的人觉得，以后可能会跌成“白菜价”，晚买不吃亏，其实这都是自己的选择，看自己的实际需求，别光听别人说啥，还是得结合自己的情况，毕竟房子不是小东西，买了就是一辈子的事，压力太大，也别太死磕，有时候租房反而过得更轻松。
身边不少人，其实都在观望，大家嘴上说着不买，心里还是有点犹豫，怕涨了后悔，怕跌了更难受，真是挺纠结的，我自己有时候也会想，要不要现在下手，不过最后还是劝自己，量力而行，别给自己太大压力，日子怎么舒服怎么来，房子涨跌，咱们也左右不了，心态放平了，日子也就没那么难了。
