你要问备案价多少啊?

你要问备案价多少啊？给我看一下备案表，他肯定也会拿给咱们看，因为现在都要求明码标价，那你这种一问不敢忽悠你了，第二个你知道问啥吗？问跟哪家银行合作，哪家利率最低，能不能提前还款，提前还收多少违约金，贷款不过的时候定金能不能退？第三个问题呢问小区的容积率是多少？总建筑面积跟占地面积的比，容积率越低就住的越舒服，哎，这样一问销售就知道碰上懂行的了，不敢忽悠你，第四个你问车位比，现在家家都有车，找个车位那么费劲，半天都找不到。第5个最重要，交完首付，签完合同，你就问开发商能不能按时的备案，网签交房什么时候完成，逾期了。提前还收多少违约金，贷款不过的时候。低了咋赔偿？赔偿款多久到位？这些点你都把它问清楚，嗯，最后最关键的什么呀？贷款买房能优惠几个点？你把这些全搞明白，任何销售都忽悠不了你。