4月28日，中共中央政治局会议正式召开。
会议指出，精准有效实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，持续扩大内需，增强经济发展内生动力，进一步做强国内大循环，做优国内国际双循环，努力实现“十五五”良好开局。
值得注意的是，会议上，对房地产时隔近一年再次明确表态。在延续“稳地产”大基调的同时，表述上出现了明显的“再聚焦”和“加力”倾向。
会议指出，要有效防范化解重点领域风险。努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。
就在前几天，人民日报、新华社、央视三大央媒罕见同步发声，密集释放“市场筑底回暖、企稳回升”强烈信号。
官方、官媒集体发声！楼市拐点已到！
1.
今日重磅会议
再提“房地产”！
今天，中央政治局召开会议。会议对于房地产着墨颇多，重点如下：
值得一提的是，这是自去年4月末以来，中央政治局会议再次谈及房地产，作为2026年首场聚焦“经济工作研究”的政治局会议，这一表述释放出较为明确的信号。
图源：房地产导刊
财经评论员刘晓博认为。今天政治局会议再次提及房地产，符合一个预判——股市企稳、PPI转正之后，房地产将成“促回暖”的重点。
“这次会议说明，未来针对楼市可能未必有出人意料的新的大招，继续采取综合疗法的可能性更大，但综合而言政策支持力度会有所加大。”
此次会议的另一处变化在于，不再沿用“加大逆周期和跨周期调节力度”的表述。这预示着，未来的政策重点将转向结构性、定向的货币与财政工具，而非全面放水。
2.
三大权威媒体集体发声
稳定市场预期
近日，三大中央权威媒体密集发声，为楼市回暖明确定调、稳定市场预期。
首先新华社罕见发文称，“这不是一次简单的回稳，而是房地产市场历经深度调整后正在积蓄筑底回暖势能，金三银四”暖意初显，市场预期正在发生积极变化。
随后《人民日报》刊发文章《“小阳春” 表现抢眼：房地产市场，稳的态势在增强》，依托权威数据与专业研判明确：楼市复苏动能持续积聚，市场预期稳步改善，行业企稳回升的整体大势已然清晰。
央视以及地方台更是多次报道，多档节目聚焦楼市，报道楼市止跌回稳。
全国各地一线城市楼市也出现了不同的回温。
3月份，上海成交超3万套二手房，北京成交环比暴涨145%，香港一季度新房成交量创13年新高，接连现大手笔买家扫货。
深圳「幸福城臻园」开盘，大批买房人通宵排队，南京江北核心区新盘锦绣金陵连夜排队抢房，真是让人梦回楼市的黄金时代。
3.
徐州楼市稳步回温
迎来新一轮行情
在全国回暖浪潮之下，徐州楼市也迎来新一轮行情。
二手房率先回暖，3月徐州二手房价格环比上涨0.3%，涨幅全国第4，走出了独属于自己的火热行情，热度领跑全国重点城市。
从整体成交量来看，徐州3月二手房成交3138套。每日成交均值超百套，创下近期成交峰值。
目前四月楼市尚未收官，截止到4月20日，已经成交了成2453套，很有可能超过3月份。（数据来源：金刚石）
再来看新房市场。相比于去年，徐州新房市场不仅新盘频出，回温迹象更是明显。
新盛畅和园狂卖69套，销售额破亿。目前项目已经交付，是实景现房，即买即住，主力在售建面约123-164㎡房源。
东区新盛隐翠，深受高知人士喜爱，狂卖59套，揽金一个亿！近期园区还迎来全新升级，项目也将在今年迎来交付，目前主力在售116-196㎡房源。
铜山区北京路万科檐屿溪，第二批次落位，一天来访就超过100组，第二批次只有30套房源，看样子又要上演一场抢房大战了。
同样未来先火的还有新城区的新元序，徐州首个共创四代宅叠墅，前来咨询的买房人络绎不绝，洽谈区坐满了人，每一位置业顾问都没闲着。
