粉丝：老师，沈阳的沈北新区前景怎么样？沈北新区站即将建成吧。
欧大：沈北新区，目前沈阳其实在向北发展的，只要不做省府新区就行了，沈北还可以。
粉丝：去年结婚数量出炉，上海结婚17.5万对，其中结婚12万，离婚5万。
欧大：现在呢，是40%的离婚率，据说东北那里都70%的离婚率，千万珍惜，千万珍惜，10对里面离了7对，千万要珍惜，千万要珍惜。
粉丝：广东南沙的别墅可以入手吗？
欧大：我跟大家说中国有限墅令，从03年以后，所有的独栋别墅都是商业产权。因为住宅产权是批不下来的，中国不允许盖独栋别墅，如果是独栋的话，一定是商业产权，很坑很坑，坑死你了。
粉丝：虹口公园附近的老房子能不能买？
欧大：没什么价值。不是热点板块，也没有什么利好，反正这个很破，你喜欢自住就行，如果虹口人你自己用就算了，买是没什么意义的。
粉丝：老师，一线涨何时能传到二线涨？
欧大：现在跟以前不同了，现在省会以下都不值得做，有可能会有一个长期萧条的感觉。
粉丝：老师，纳指能不能梭哈？
欧大：你随意吧。纳指的话波动比道指大一点，但是从长远看还是往上走的。
粉丝：老师，上海的老破大有没有推荐的？
欧大：没有什么太推荐的，我一般喜欢唐桥，我觉得那挺不错的。也不算次新吧，只是有点塔楼的味道，六七万的样子。
粉丝：香港楼市大爆发，成交量首次破6000套。
欧大：这是什么概念呢？就是你想一想，深圳的成交量是多少？深圳的成交量是每个月破6000套，香港呢，是6000套。就是它的荣枯线可能也就差个一两千的样子，香港呢欧老师还是这个态度啊，涨的成交的都是老破小，次新房没怎么动。所以这个数据的含金量不是很足。我个人还是比较保守，偏悲观的，他老破小涨没有意义的。我不推荐香港。
粉丝：老师，上海的行情还火热吗？
欧大：到现在为止还可以，今天是4月9号了。上周末不好，但这两天起来一点。怎么说5月还有没有可能持续呀。每一年都这样的啦，每一年都是三月比4月好，4月比5月好，6月份就差不多停下来了。我们主要是看7月会不会回吐。
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粉丝：成都很多楼盘都在各种群里悄悄打6折卖，这个事儿怎么看？
欧大：什么很多楼盘啊。天府楼盘。悄悄打折的都是天府新区的，你想嘛，麓湖他敢定价定8万，那脑子有病啊，成都南五环麓湖他敢定8万块一平，那肯定是打个六折。
粉丝：合肥有可以投资的吗？之前地价都是ZF兜抵拿的。
欧大：不推合肥，不做合肥没兴趣，做南京吧，南京远好过合肥。
粉丝：老师现在还有一些贷款没有还完，但是呢，还想再贷款在北京朝阳买一个200以内的小户型，可不可行？
欧大：朝阳200有什么好买的，很小的很破的房子，没有意义的。加预算600买老破大。
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