【申万固收| REITs】行情企稳,首批燃电REITs申报

行情回顾：本周中证REITs全收益指数（932047.CSI）收于1011.66点，涨幅0.06%，跑输沪深300 1.29个百分点、跑赢中证红利1.72个百分点。中证REITs全收益年初至今涨幅0.18%，跑输沪深300 5.05个百分点、跑输中证红利4.61个百分点。分项目属性来看，本周产权类REITs下跌0.17%，特许经营权类REITs上涨0.22%。分资产类型来看，数据中心（+0.84%）、保障房（+0.42%）、能源（+0.38%）、交通（+0.26%）板块表现占优。分个券来看，本周共38只上涨、38只下跌，其中，国泰海通东久新经济REIT（+2.43%）、华夏中国交建高速REIT（+1.85%）、中金中国绿发商业REIT（+1.37%）位列前三，华夏合肥高新产园REIT（-3.01%）、博时津开科工产业园REIT（-2.95%）、华安张江产业园REIT（-1.95%）位列末三。

流动性：产权类/特许经营权类REITs本周日均换手率0.29%/0.28%，较上周-2.58/-2.32BP，周内成交量1.95/0.61亿份，周环比-5.17%/+2.41%。数据中心板块活跃度最高。

估值：估值方面，从中债估值收益率来看，产权类/特许经营权类REITs分别为4.14%/5.19%，交通（6.31%）、仓储物流（5.94%）、园区（5.22%）板块位列前三。