📌 6/17 大温楼市行情
📊 上盘 296套｜售出113套
📈 售出新挂比（SNLR）=38.2%
📊 大温哥华楼市维持在平衡区间，买卖双方仍处于相对均等的博弈状态。整体活跃度适中，市场未见明显的买卖偏向。
📌 296套新上盘，说明卖家入市意愿仍在，但并未出现集中性的抢占先机现象，整体供给节奏较为稳健。
📊 不过需要注意的是：挂牌量较前期有所回落，成交亦未见突破，市场仍在寻找新的平衡点。
从挂牌均价来看，三类房源走势不同：
🏠 别墅：$2,441,349 ↑（较昨日+$247,578）
🏘️ 联排：$1,279,323 ↓（较昨日-$13,632）
🏢 公寓：$817,854 ↑（较昨日+$53,831）
📌 这说明市场仍在调整中，独立屋与公寓挂牌价保持强势，而联排小幅回调，整体价格差异明显。但从售出均价来看，别墅成交均价 $1,801,247 较前日明显回落，联排 $1,168,235 则逆势走强，公寓成交均价 $719,712 略有下调。
📊 SNLR 38.2% 属于平衡市场区间，目前既非卖方市场，也非买方主导，适合买家理性选筹、卖家合理定价。
