📌 7月22日大温楼市行情
📊 上盘233套｜售出111套
📈 售出新挂比（SNLR）= 47.64%
📊 昨天的数据，能看到一个比较明显的现象：
市场继续出现不同房型、不同节奏。
🏢 公寓
新挂牌数量最多，
仍然承担市场主要供应。
挂牌均价约$78万，
但售出均价约$69万。
买家对价格依然比较敏感。
🏘️ 联排
挂牌均价和售出均价接近，
空间与总价之间，
仍然保持较好的平衡。
🏡 独立屋
挂牌均价下降，
但售出均价上升。
买家仍然需要同时考虑：
💰 总价压力
🔧 持有与维修成本
📍 地段与土地价值
📌 另外一个值得注意的点：
单日平均价格容易受到
个别高价或低价房源影响。
并不一定代表整个板块
价格全面上涨或下跌。
📊 整体看，
市场仍偏买方，
但条件清晰、定价合理的房源，
成交效率依然较高。
