📌 7月28日大温楼市行情
📊 上盘261套｜售出169套
📈 售出新挂比（SNLR）= 64.75%
📊 昨天的数据，能看到一个比较明显的现象：
成交节奏不弱，
但不同房型的表现继续分化。
🏢 公寓
挂牌均价约$73万，
售出均价约$68万。
总价相对较低，
仍然承担市场较多的成交流动性。
🏘️ 联排
挂牌均价约$118万，
空间与总价之间，
仍然保持一定平衡。
🏡 独立屋
挂牌均价约$236万，
但售出均价约$166万。
买家面对较高总价时，
仍然需要同时考虑：
💰 总价压力
🔧 持有与维修成本
📍 地段与土地价值
📌 另外一个值得注意的点：
独立屋和联排挂牌均价上升，
但公寓挂牌均价下降。
这并不代表市场整体同步上涨或下跌。
📊 整体看，
市场仍然有需求，
但买家对不同房型、价格和条件，
依然保持明显的筛选。
