📌 8月14日大温楼市行情
📊 上盘123套｜售出164套
📈 售出新挂比（SNLR）= 133.33%
📊 昨天的数据有一个很明显的特点：
售出数量超过新增挂牌，
短期成交释放速度明显加快。
📌 123套新上盘，
对应164套售出，
说明市场正在消化
一部分之前积累的库存。
🏡 独立屋
挂牌均价约$215万，
但售出均价约$167万。
买家在高总价房源上，
仍然保持较强的价格判断。
🏘️ 联排
挂牌均价约$112万，
售出均价约$110万。
挂牌与成交价格相对接近，
说明符合市场预期的房源，
成交阻力相对较小。
🏢 公寓
挂牌均价约$84万，
售出均价约$64万。
市场对价格依然敏感，
买家会继续比较
房屋条件与实际持有成本。
📌 当前市场特点
成交数量增加，
并不代表所有房源同步转热。
📊 更明显的变化是：
买家愿意出手，
但仍然会优先选择：
✅ 定价逻辑清晰
✅ 房屋条件容易判断
✅ 持有成本合理
✅ 性价比更明确的房源
