国家统计局1月19日公布了2025年12月份全国70个大中城市新建商品房住宅价格指数变动情况，70个样本城市包括直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包括省会城市和一个有代表性城市，该数据的发布基本能够反映全国一手房价格的整体涨跌情况。分析报告如下：
12月全国70城新建商品房住宅价格指数，环比均值跌幅收窄，上涨城市数量减少，同比跌幅均值扩大，上涨城市数量与上月持平。
一线城市环比均值跌幅收窄，二、三线城市均值跌幅扩大；一、二、三线同比均值跌幅均有所扩大。
12月6个环比上涨城市为上海、长春、三亚、宜昌、韶关、吉林；5个同比上涨城市为上海、杭州、合肥、乌鲁木齐、宜昌。
拿大湾区作分析。12月，广深房价环比全部下跌，其中广州环比跌0.6%，比上月环比跌幅扩大1%；深圳环比跌0.5%，比上月环比跌幅收窄0.4%。
全年来看，广州环比平均跌幅大于深圳，房价稳定性好于深圳，上涨次数少于深圳。具体各指标如下：
2.房价同比涨跌情况
12月，广、深房价同比全部下跌，其中广州跌幅大于深圳，当月同比跌4.8%，深圳同比跌4.4%，两城同比跌幅均有所扩大。
全年来看，两地同比均值都下跌，广州跌幅大于深圳，两地全年无1次上涨，深圳房价稳定性要好于广州。各指标具体表现如下：
