温房每日播报 | 2月9日大温楼市行情

上盘119套、售出33套

售出新挂比为27.7%

公寓供应多，价差小，

但买家筛选更狠，

成交更挑户型、挑楼龄、挑管理费。

不要误判成“别墅整体涨价”，

因为样本只有12套，

均价很容易被一两套豪宅拉飞。

联排是当前市场最容易谈价的品类之一。

回顾过去一整周，

上盘1584套，售出311套，

售出新挂比为19.6%

成交存在，但市场节奏慢，

买家掌握主动权

别墅段让价幅度最大，

联排最接近价格共识，

公寓靠成交量支撑但价格偏弱。