温房每日播报 | 3月2日大温楼市行情

上盘128套、售出188套

售出新挂比为146.9%

回顾过去一整周，

上盘1371套，售出756套，

售出新挂比为55.1%

成交修复很明显，但供给更强，

库存仍在净增加。

别墅去化不差，但依旧跟不上挂牌释放

成交更多集中在更可负担价位带，高价盘仍然需要时间和谈判。

联排预算相对可控、家庭需求稳定，是当前最抗压板块。议价空间存在，但比别墅温和，成交确定性更高。

春季是全年最强上新季。

卖家的逻辑很简单：

光线更好，房屋展示效果更佳；草坪转绿，拍照更有吸引力；看房流量上升，Open House增加。

因此，挂牌预计继续放量，成交活跃度也有望提升。

但关键仍在于——成交增速能否跟上供给释放的节奏。