【尚海湾豪庭一期小区简介】
基础区位与开发信息：位于上海徐汇区凯滨路 19 弄，地处徐汇滨江核心板块，南临黄浦江。由上海鑫泰房地产（恒盛地产投资）开发，2009 年精装交付，70 年住宅产权；金地物业提供 24 小时管家服务，物业费 4.0 元 /㎡/ 月；建筑为新古典主义风格，石材干挂外立面，质感持久。
社区规划参数：共 15 栋高层（总高 31 层为主），总户数约 1282 户；容积率 3.23，绿化率 35%；社区安静与安全；内部有中央景观园林、风雨连廊、健身会所、儿童游乐区等配套。
交通与生活配套
轨道交通：近 7/12 号线龙华中路站，步行可达，便捷通达全城；
商业：毗邻绿地缤纷城、正大乐城、保利时光里，满足高端消费；
文化医疗：徐汇滨江绿地、龙美术馆、余德耀美术馆环伺；龙华医院等三甲资源在侧。
户型跨度：64㎡一居至 563㎡复式，覆盖刚需到顶豪，主力改善户型集中在 140–220㎡三至四房；社区自住率高，圈层以金融、文创、企业高管为主
楼栋：尚海湾一期最好的看江楼栋，最前排景观最好，没有遮挡
梯户：两梯两户（另保姆间有专属保姆电梯）
面积：224㎡
户型：2房2厅2卫（原始4房2厅3卫+保姆套间）
报价：2xxxw，低于市场价超500w
装修：近一年的豪装（可实地看房效果更佳）
年限：满五年不唯一，无抵押无贷款，产权清晰
【户型图】
室内呈现
