今天是3月8号，是个好日子，据说爱她的男人都拉着自己老婆去售楼部看房去了，以表决心。又恰巧碰到了周末，售楼部当然是座无虚席啊，就是不知道到真正下手买了的有多少，但这个势头至少能证明，那些人不再抱怨房价高了。新房都是会搞气氛，搞营销，不说了，都明白，人气没输过，销量没赢过，还是聊聊二手房的吧。1.我老表要卖房子，属于那种有想法的改善置业群体，这种群体典型的特征是，能接受亏本的事实，但也很有自己底线的那种，就是低于自己心理价位可以不卖那种，所以，他挂牌的价格在整个小区里面不算是超跌价，算是正常的市场价吧。昨天叫我一起去见一下买家，之前就知道有个中介约了他好多次了，一直因为价格的差距没有见面，这次，那个中介不知道跟他说了什么，他居然答应见面了，然后问我有没有空，自己老表卖房，我当然得亲力亲为啦，我是以为价格都谈的差不多了，叫我过去把把关就能签约的。我提前安排好手头的工作，6点半之前就把晚饭吃完了，因为我知道这可能是一场拉锯战，等到到现场的时候，他们已经开始聊了，中间也插了几句话，但都不是重点，大概是20分钟不到，这场谈判就结束了。卖家没有松口，买家也没有加价，最后出来的时候，我还说这应该是接触的最快结束战斗的谈判了，20分钟解决战斗，熏完一支烟，咱们就各奔东西了，当然，这个买家意向还是大的，我觉得还是有机会的。2020年买的房子，如果算上利息现在亏了也有小一百万了，不过好在就是小两口现金流充足，对于月供只有一点点压力，类似于这样的房东其实很多，这种其实就很难压价了，中介再怎么吓也吓不到，基本就是底了，房价若果继续跌，他们就继续拿着，如果房价有上涨的势头，便宜点快速出也是可以的，毕竟，优质资产上涨的速度会比刚需房更快更多。总结就是，再便宜我就不卖了！我们又不急，也是，又不是月供有压力，也不是马上续不上贷了，卖不卖，卖什么价格完全看自己心情了，那么，现在还在亏本低价卖房的房东，咱们是不是应该好好珍惜呢，至少也要研究一下吧。2.还有一位房东有意思，我很喜欢和他聊天，他说这几天获到了最新情报，伊朗的粮食商老板赚大了，发达了，现在不想便宜卖房了，他可能以为我想压他的价格，我说那你把价格挂高一点，让比较急的人先跑吧，到时候还可以看笑话。2026年，我的重点工作都是放在如何帮助房东们出货的事情上，用单边代理+线上线下联卖的方式，帮助大家快速曝光，快速出货，在有限的期限内，卖出好价格，高效变现，下方同频起来。
