最近一段时间，上海二手房持续火热，引起了很多人关注。甚至很多中介都说，上海房子迎来反转，马上就要大爆发了。那么，事实果真如此吗？
周成破3万套
3月的上海房产非常火热。
首周就破5000套，接下来连续破7000套。
甚至最后一周，达到7732套。
3月已破3万套，这让很多人都信心满满，觉得上海房子要绝地反击了。
上海反转？
就在3月行情火热同时，房产中介也开始一轮一轮心理攻势。
甚至很多人放出图片，上海新房也迎来行情。
一时间，上海各地都处于乐观情绪。
不论是二手房，还是新房，似乎都向着积极的方向前进。
那么，上海房产就此反转了，进入了牛市？
活跃线
但属于上海房子的人都知道，月均3万套，并不是真正的牛市。
上海的房产交易有迹可循，今年3月的行情确实不错。
但也只是好于荣枯线的2万套。
也就是说，现在上海房子刚刚达到了活跃期，离牛市还有一段距离。
真正反转
平心而论，3月份成交数据不错，比前段时间萎靡不振要好很多。
但月均3万只是活跃线，真正要牛市，那要3.5万套以上。
例如2015年底的3.9万套，2021年1月的4.3万套。
接下来的4月，5月，都是关键时期。
如果连续三个月，月均成交量在3万以上，甚至摸到了3.5万套的边，那可能真的要迎来反转了。
反之，如果3月份昙花一现，4月份下降到3万以下了。
那么就可以判定，3月仅仅是个小反弹了。
一切的一切，还要静观其变才行。
