温房每日播报 | 5月5日大温楼市行情

上盘422套、售出72套

售出新挂比为17.06%，

给释放速度明显快于成交吸收速度，

市场从前一周较活跃的节奏，

重新回到偏弱、偏买方选择的区间。

结合GVR刚公布的4月大温楼市行情，

大温楼市确实正在进入一个结构性分化加剧的阶段。

GVR首席经济学家Andrew Lis提到，

过去几个月独立屋与公寓、联排的走势已经明显分化，

而且这种差距在4月进一步扩大。

这一点，其实和近期日度数据是能够相互印证：

独立屋的成交在逐步修复，

而公寓和联排更多还是依赖价格调整来释放成交。

同时，库存水平仍然处在相对高位，

这一点对市场形成了明显约束。

供应充足意味着买家有更多选择空间，

也直接压制了价格的快速反弹。

因此，即便成交在某些时点出现放量，

本质上仍然是在价格匹配后的释放，

而不是由价格上涨驱动的行情。