上盘353套、售出58套
售出新挂比为16.43%，
如果把这组数据放到更大的加拿大经济背景下看，
会发现现在的大温楼市，
其实不只是一个房地产周期问题，
而是整个加拿大经济结构变化的一部分。
最近一段关于加拿大“房地产经济”的讨论，
很能解释当前市场的状态。
过去20多年，
加拿大越来越多资本流向住宅投资，
而不是生产性投资。
2000年时，加拿大用于机械设备、
技术和知识产权的投资占GDP约8.3%，
住宅投资只有4.3%；
但到了2024年，这个关系几乎反过来了：
住宅投资升至7.6%，
而生产性投资下降到5.7%。
如果只看机械设备投资，
更是从6.3%下降到3.3%。
这意味着，加拿大经济越来越依赖房地产本身，
而不是依赖生产效率提升。
而这种结构，恰恰会影响今天的大温楼市。
因为当一个经济体长期把大量资金、
信贷和居民财富都集中在房地产时，
房屋本身就不再只是“居住产品”，
而会变成一种资产配置工具。
结果就是：房价长期高企，但真实购买力、
工资增长和生产效率却没有同步跟上。
因为市场正在从过去“资产驱动”的逻辑，
慢慢进入“现金流与真实需求驱动”的逻辑。
所以，当前的大温楼市，
可能不仅仅是在经历一个普通冷暖周期，
更像是在经历一次长期结构调整。
【5/5/2026—5/5/2026】
