温房每日播报 | 5月11日大温楼市行情

上盘152套、售出42套

售出新挂比为27.63%

周末独立屋挂牌价上行，

但成交价下行，说明卖家端仍有试价倾向，

但买家并没有全面接受更高价格。

联排挂牌价下行、成交价上行，

说明成交可能集中在条件较好的房源。

公寓挂牌价和成交价都下行，

说明公寓成交仍然更依赖价格调整。

回顾过去整周，

独立屋高价段继续承压，

联排仍有改善型需求支撑，

公寓虽然库存大，

但部分成交房源仍具备价格支撑。

当前的大温楼市并不是没有需求，

买家会更关注价格、持有成本、现金流和真实使用价值。

真正容易成交的，

仍然是价格合理、持有成本可控的房源。