南京江宁万科金域蓝湾3月以来成交明显回暖，但本质是“以价换量”。90㎡左右低总价刚需房成交最快，很多一周内卖掉；140㎡以上大户型则普遍周期长、折价大，部分直接打到8折。现在市场已经进入“买方定价时代”，客户只看真实成交价，不再为挂牌价买单。3-5月的小阳春更多是积压需求释放，并不代表楼市全面反转。预计6-8月成交量会回落，优质低总价房源相对抗跌，高总价改善房压力仍然较大。#房地产常识逻辑 #南京楼市 #南京买房 #南京雷达找房 #数据分析
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