既能随风起舞，也能无风起浪
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如果说去年的小阳春行情主要靠「杭州六小龙」热度拉动，那么今年的杭州春季行情则更多是靠市场自然萌发，靠头部开发商的领舞以及明星楼盘的发力。
其中，绿城旗下军团起到了行情发动机的作用，它们在一季度末甩出了一张张傲人成绩单。
3月份，国际滨的春来晴翠拿下了主城区销冠。
有人说，春来晴翠这个名字取得好，春天来了就会「大晴大翠」。光是三月份就卖了150套，作为一个续销盘已经足够傲娇。
春来晴翠近期最大的新闻，是做出了杭州第一个竞赛级的电竞房，引来一片叫好。不出意外的话，又会引发行业疯狂效仿。
▲春来晴翠架空层实景
一直被模仿，是领先者的宿命。绿城在湖映金沙做出了技惊四座的室内童玩区，随后全行业开始做童玩区。绿城又在月映金沙做出全城传颂的室内天光篮球馆，随后友商楼盘纷纷做起了篮球馆。
如果楼盘场景创新也可以申请专利的话，那么绿城光靠收取专利费，就可以賺得盆满钵满。
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与春来晴翠一样，知海棠也在这个春天春风得意，成为了一季度西湖区销冠。
果然应了那句话，每一朵海棠，都不会辜负每一个春天。
知海棠与春来晴翠一样，都是七八百套房源的大盘。既然是大盘，就必然要跨越市场周期，要经历更多的市场起伏与公众评判，甚至也会经受更多的争议与质疑。
▲知海棠实景
所以，每个从市场周期里走过来并站稳脚跟的楼盘，都是经得起市场风浪的「抗压王」，在购房者心里，才更值得身心托付。
就像知海棠，时间一长，质疑的声音少了，赞美的声音多了。不少人看了一圈再次回到知海棠，发现春天的之江，春天的知海棠园区，有着无法拒绝的美。
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春来晴翠和知海棠受到欢迎的一大原因，是把园区做成了热气腾腾的超级社交场。
春来晴翠每次去看都有新鲜感和惊喜感，后续还会有全新架空层主题继续呈现。知海棠也捕捉到了新一代年轻人的生活方式，骑行社、派对社应运而生。
在传统认识里，家就是休息的地方，出门才是社交的开始。而对于以后生活在春来晴翠和知海棠的年轻人来说，回家才是社交的开始。
所以，绿城这些年其实始终在做一件事情：链接起这个世界的情感浓度。
比如最近，随着北区会所的开放，绿城当红的低密大盘溪径恒庐已经完成了一园三会所的人间顶配。
新开放的北区会所，包括童玩区等功能设置，都是业主们投票投出来的。这种典型的「共建模式」，业主因为有了参与感而更有了归属感。
▲溪径恒庐实景
这个春天，溪径恒庐卖出了5亿合院和叠墅，并出现了呼朋唤友来买房的现象。
像溪径恒庐这样的产品，它会是从一点一点地发光并最终走向炙手可热的。它最光芒四射的时候，也许是它交付以后以及更长的时间轴线里。就像交付十多年却一路涨价的桃花源，就像交付之后吸引最多业界拜学的咏溪云庐，时间才是真正的价值发掘者。
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有些楼盘会在春天继续盛放，但是有些楼盘会在这个春天一边盛放一边谢幕。
月映金沙最新一次开盘500多组家庭登记，把中签率打到了难以置信的19%，但是红盘总是留不住，这是月映金沙清盘前的最后演出之一了。
同样开始告别之旅的还有晓澜玉华高层部分、湖映金沙、熙岸晓月等功勋项目。
它们都是各自板块的骄傲，也都是担当行情旗手型的关键楼盘。F6.
如果说，绿城在杭州是随风起舞，那么在省内三四线城市则基本属于是「无风起浪」。杭州或有阳春行情，其它三四线城市未必也有，「春风不度三四线」。
尽管如此，绿城依然演绎了独立行情。今年一季度，绿城各城市捷报频传：在宁波、慈溪、余姚、义乌各地，绿城斩获当地城市一季度TOP1；在温岭，湖畔恒庐摘得一季度成交金额冠军；在嘉兴，云栖玫瑰园有7户家庭复购23套。
更值得骄傲的，是业主的复购率。尤其低密项目，普遍超过五成，高的甚至达到七八成。这，才是绿城最硬核的底气。
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最后，可以用「三个一」来总结绿城的这个春天。
一批明星楼盘正在热销，以月映金沙、春来晴翠、知海棠为代表。
一批当红项目开始告别，比如晓澜玉华高层、湖映金沙、熙岸晓月等。
一批全新的项目展示面近日正式亮相，包括溪径恒庐北区叠墅示范区、春来晴翠全新架空层与景观组团、晓澜玉华新叠墅组团，以及台州臻园叠墅、慈溪凤起潮鸣合院加推、宁波凤栖云庐水系大宅实景亮相等。
出品人｜方张接 主编｜刘园
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
