当下南宁楼市行情,到底夯还是拉?

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3月份结束，很多读者关注南宁楼市的变化。现在的说法特别撕裂：

一边是朋友圈里，中介和房 V 们大喊行情夯爆了，甚至说是近几年最好的三月。

一边是官方数据就摆在那里。

对，3月份一二手房成交共3994套，环比2月份是上涨34%没错。

但一对比去年同期，数据就非常现实了：一二手房同比少卖了近 2000 套。

这也能叫近几年最好？

好吧，有人解释说还有很多没备案、数据有延迟。按这个逻辑：去年开发商缺钱，备案特别积极；今年开发商突然不差钱，反而都懒得备案了。

这套说法，确实总能逻辑自洽。