当下南宁楼市行情,到底夯还是拉?
- 2026-04-03 11:49:55
当下南宁楼市行情,到底夯还是拉?
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3月份结束，很多读者关注南宁楼市的变化。现在的说法特别撕裂：
一边是朋友圈里，中介和房 V 们大喊行情夯爆了，甚至说是近几年最好的三月。
一边是官方数据就摆在那里。
对，3月份一二手房成交共3994套，环比2月份是上涨34%没错。
但一对比去年同期，数据就非常现实了：一二手房同比少卖了近 2000 套。
这也能叫近几年最好？
好吧，有人解释说还有很多没备案、数据有延迟。按这个逻辑：去年开发商缺钱，备案特别积极；今年开发商突然不差钱，反而都懒得备案了。
这套说法，确实总能逻辑自洽。
不少读者让虎爸聊聊我的看法。其实我在之前《南宁楼市小阳春现状：数据很冷，牛批很热》《今年南宁楼市的小阳春怎么了？》里已经聊过核心观点。
现在行情的体感就是：短视频里很火，现实数据却很冷。
为什么会这么撕裂呢？因为大家只记住卖得好的那几个楼盘：
这是局部的火热，还是整体回暖？是夯是拉，取决于你想相信那一边了，大家按需选择就好。
总之，我们公司一季度的生意勉强做到和去年持平，没给同行拖后腿——他们的行情我快跟不上了。
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