近日，有厦门市教育局回复：
按照上级通知，落实义务教育阳光招生，进一步推进教育公平，无人才子女就学照顾政策。
该回复进一步刺激人才的购房意愿，这几天厦门学区房是唰唰唰卖。
比如海峡国际社区57平小单，原本跌到270万，最近出了套290万，两个客户涨，最终涨到293万卖掉了。
润园50平更夸张，高峰期比海峡小单便宜了100万。
现在从248万涨到300万，比海峡小单更贵。
（海峡小单之所以跌得比润园小单还便宜，主要原因是业主们逐步知道附近前埔村学校要挂牌双十校区，于是许多业主抛售。
这点与前两年五缘第二实验突然有一年中考逆袭五缘实验一样，那一年52突然成交量与价格都明显反弹，51反倒下跌。
因为购房者觉得学区反正都差不多，那不如买52，配套与地段更好，风力与湿度也相对更宜居。
当时是52把51给卷了，现在是海峡业主担心被未来的前埔村学区卷。）
高层次人才下场买房，普遍很爽快。
因为人才很有钱，其实是有购房实力的。
只是之前房价一直跌，又能通过政策解决需求，就觉得没必要买房，一直住着老房子（或租房），也不想改善居住环境。
如今发现需要买学区房了，有真实需求，那就买吧，又不是买不起！
房价都腰斩了，未来绝对跌幅肯定不如之前大。
现在新房又做得特别漂亮，公摊特别小，89平做得比以前105平还大，127平相当于180平大平层。
看上了，就直接下定买了。
既能解决孩子读书问题，又能大幅度改善居住，一举两得。
最受益的就是学区楼盘。
比如我周末带客户看象屿兰亭雅颂，都坐满了，唰唰唰卖。
毕竟这是集美多年来唯一一个顶级学区新房，集美的学区购买需求全部集中在这里。
岛外各区最顶的学区盘，如海沧tod，七星湾，翔安实小象屿国贸，应该也会很受益于这波人才购房潮。
岛内更不用说了，普遍都是学区房。
趁着五一，狠狠去化一波，有些楼盘尤其五缘湾，库存就很少了。
结论
目前下场购房的高层次人才，依然是极少数。
学区房当前低位微涨 10%-20%，行情尚未完全启动。
人才择校优待一旦取消，大批人才集中入场，学区房必将迎来抢房热潮。
有些马上就有入学刚需的人才，就是提前想到了这点，先下手为强，买在别人前面。
所以，今年这波特别长的小阳春行情，还会继续延长。
预计厦门五一楼市行情会延续目前的趋势，继续看涨。
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