豪宅市场热度持续走高，今年海晏府和观潮府开盘又是掀起一波新热潮，豪宅市场情绪被点燃！
最近咨询我们豪宅的朋友明显增多，问的多的无非是现在二手价格如何？一手房和二手房哪个更具性价比？哪些二手房可以推荐？
我们整理了深圳湾、华侨城、香蜜湖、蛇口四大顶豪区今年的真实成交数据，用最直观的一线成交记录，拆解当下二手豪宅的真实行情。
01、深圳湾豪宅区最新行情
深圳湾成交均价是几个豪宅区里最高的，也是南山10万+小区最集中的板块，圈层十分纯粹。
恒裕滨城二期，单价一直保持在20万以上，成交也相当活跃；三湘海尚主力的175平，则涨了两百来万。
太古城作为深圳湾的最低上车门槛，也是板块内成交最火的小区。南区一直保持在10万-11万多；北区稍高点，除了部分法拍房外，单价都在12万多-15万。
深圳湾悦府自去年的火灾事件后，价格受到不小影响。今年5月一套249㎡高层法拍单价18.57万，同户型高峰期单价曾达25万以上。
深圳湾豪宅区交流群
02、华侨城豪宅区最新行情
华侨城是南山“低密、宜居”属性最强的板块，核心成交集中在香山美墅系列与天鹅湖花园两大IP，这几年价格一直相当坚挺！
天鹅湖花园作为华侨城次新豪宅顶流，一二期成交价在17万多-20万出头；香山美墅系列中云邸价格偏高，集中在10-13万，云颂和果岭则在8.9-10.8万。
天鹅堡系列已经是20年前的产品了，成交普遍在7.7-8.7万，245㎡大平层也仅8万出头，对于喜欢华侨城，追求低密的朋友来说，是比较有性价比的选择。
