这篇给大家分享南京二手房近12个月的情况，大家看了以后会得出什么结论？
成交均价
可以看出是南京目前还处在一个继续创新低的状态，中间有一些数据回暖， 但还是一路下跌，从最高的19118元/m²，到现在的15709元/m²。
目前还是没有明显止跌。
租金中位数
再来看看租金，南京的租金中位数也在明显下跌，也创下新低。在2025年下半年有明显回升，但之后也是一路下降。
房价一个明显的支撑就是租金，租金创新低，肯定房价也会继续下探。
成交总价中位数
一个城市的房地产水平的直接体现还是总价中位数，可以说是城市房价的底层，中位数不行，自然所有价格都会被影响。
我们可以看出南京的三项基本数据全部都在创新低。从25年初的162万已经跌到110.1万。可以说以上三个数据是相互影响。
成交量
可以看出，从今年开始，南京的成交量是创了新高，不过最近的颓势很明显，延续5月南京会崩的常规操作。
成交量起来，还是因为南京的房价一路下跌，已经跌出了很高的性价比了，所以买房置业南京还是不错的，毕竟省会城市。
带看量
成交量起来了，自然带看人数也起来了，可以看出，现在的南京带看量是明显增加，毕竟越跌越捡漏，买房人曾经没法想的小区，现在都能想了。而且市场下行，捡漏房也越来越多。
所以吸引人的房源也多，带看量自然上去了。
通过以上数据，大家对南京的行情也有个大概的清楚。对于此，后市会怎么走，每个人都有自己的判断和预估。
你们觉得南京会继续跌还是真的到底了？
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