粉丝：普通家庭一套老破小一套房子在供，兜里没现金了还想再添置房产，请问怎么紧跟时代，用什么方法，在什么时候买入我们呢？
欧老师：其实很烦你这种手里面没有钱还想买的客户的，这种客户其实属于垃圾粉来的。当然我们也是有这个工金融工具，xyk、xyd，帮你搞点金融工具，搞个50万、 100 万在手里做首付月供都是没有问题的。我们是有这个工具、这个服务的，但欧老师不想接待你这种就这种一无所有的穷光蛋客户，我觉得你就没别买房子了，做个家庭主妇多好。如果你非要了解的话，你可以找小助理。
粉丝：北京五环内老破小还能保值增值吗？如果不能的话，是不是买常营和通州更好？
欧老师：这位兄弟，五环内的老破小一定比通州走得更强。它的保值增值能力一定远远秒杀通州，通州才是垃圾，常营比通州好一点，那也好不到哪去。所以就是你这个思路完全是被中介带偏掉了，完全是韭味满满，浑身上下泛发着绿油油的韭菜的光彩。北京的通州才是垃圾，老破小都比通州好。你还是别乱操作，多学欧老师的课程，多关注欧老。
粉丝：广州南沙金龙岛现在可不可以投资？
欧老师：这个问题最简单了，no，直接一个no字，直接来一个韭菜，有菜盘就行，直接递回去啥也不是。
粉丝：上海不放限购，下半年还会有行情吗？
欧老师：上海不放限购都热了半年了，金三金四金五了，放限购还了得？不放都热半年，一手房30万一平都有。上海是欧老师大本营，放限购欧老师光速杀回上海，一直在研究上海项目商务，但这次8月14号不放限购，遥遥无期猴年马月了。
粉丝：投资上海市区老破小可以吗？
欧老师：欧老师兴趣不大，我宁可买重庆长沙的大平层，总价差不多一套，老破小换一套豪宅，大平层换一套谭府，我们宁可换成这种豪宅项目。你自己住都可以。兴趣不大。
粉丝：想入手第二套房子，2, 000万左右，选杭州怎么样？
欧老师：2, 000万在杭州有点高，因为我们有一个术语叫城市平均房价。杭州的均价大概是在450 ~ 500万一套，2, 000 万是杭州均价的 4 倍，对吧？一个城市，如果你是全城市均价的两倍左右，流动性就很差了。3倍、4倍是没有流动性的，也就是 2, 000 万的房子在杭州是没有流动性，所以欧老师不是很推荐。如果你在杭州买房的话，四五百万是工薪首选，最好不要超过九百一千，到了均价两倍以后就没有流动性了。我不是很推荐 2, 000 万，还是看上海好一点。
粉丝：老人为了养老在上海选中心城区老破小还是松江的次新房？
欧老师：这个问题我回答过了，老人买房子不用买太大，他反正也住不了，然后他也没有力气打扫卫生。买房还是靠儿子近一点，只要离儿子近，走动方便就行。所以看你住在哪。
