
前滩滨江 陆家嘴集团封面作品
三林滨江南片区12单元项目
【前滩滨江道】
首开建面约89~153㎡3-4房
均价116541元/㎡ 1月16日认购
首开122套房源 售楼处线上预约
首开优惠:99平跟124的车位累计是10万,然后137跟153的就24层,25层那个车位累计是20万。







经典户型超配内核
奢定高阶生活范本
项目规划涵盖亲水商业、水上运动与滨水商务等多重场景,通过滨水骑行道串联前滩商务区,设置亲水Mall露台、滨水商街、社区底商三重商业体系,构建出立体化的滨水生活场景。
户型设计上,建面约86-249㎡的滨江新品,将采用270°天幕光厅等创新格局,将"前江后园"的景观优势发挥到更好。首开建面约89~153㎡3-4房!
户型空间方面,即将推出的前滩之眼,高区俯瞰的无敌视野,滨江岸线、生态绿洲与城市天际线无缝铺展,更将户型迭代演绎的通透格局与观景优势推向极致。
——建面约153㎡,瞰景居所

入户玄关+独立收纳间,入户动线紧凑流畅,大件收纳可即刻进柜,随手摆放也有台面空间;
客餐厅与阳台等宽,最大程度扩展观景体验,会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰;
南侧三房间,平权居住。主卧套房升级,四件套卫生间,还有临江浴缸。
北卧灵活可变,可做茶室,拓展共享空间,也可做客卧,与南卧隐私区分离,朋友家人小住不尴尬。
三面景观,可看森林公园,可看湾区,处处皆景。
——建面约139㎡,3+1灵动拓展
正三面宽朝南,观景阳台+满飘窗配置,提高实用空间,也拓展视觉体验。

客餐厅连贯完整,餐桌四周洄游动线,无走道空间无浪费;
南向双卧室,主卧升级套房,可做双衣柜,门口次净衣区,连贯主卧卫生间,整墙衣柜最大化收纳可能性;另一间南卧与公卫,可组成类套房,早晚使用流线便捷;
北卧1+1灵活定制,做两间独立房间,家庭成员不矛盾,也可做部分释放给客餐厅,做开放式书房,家庭成员在同个空间中彼此陪伴,又互不打扰。
或者,也可以调整为北侧套房,北卧可组合自己的多功能房间,类三套房各有私密空间。
——建面约99㎡的三房

堪称核心滨江的“绝版门票”。要知道,在同环线的滨江板块,这个面积段要么绝迹,要么只能买到没配套、无江景的“伪滨江”房源。
而前滩滨江道的99㎡三房,一梯两户无连廊。
客餐厅一体化贯通设计,拉伸空间视觉感。
独立阳台搭配多处飘窗,既保证了采光与观景,又兼顾了收纳;
双明卫的设计,更是精准击中了年轻家庭的痛点,早晚高峰井然有序。
——建面约129㎡的四叶草四房

前滩滨江道129㎡核心滨江完美4房。在寸土寸金的市区核心滨江,低密洋房早已是“稀缺品”。
该户型是经典的四叶草布局,四开间分布在四角,兼顾私密与互动,是二胎家庭的优选;
厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道,南向三开间+宽尺客餐厅,轻松容纳二胎三代家庭的日常;
南向“双主卧级”空间让家庭成员享受居住平权。

89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合,入户处精心设置功能玄关,通过科学的收纳系统,实现了归家动线的整洁有序。
客厅与餐厅采用南北贯通的设计,不仅让室内视野更加开阔,更形成了良好的通风效果。
三房采用独立分布的布局,搭配三段式分离的两个明卫设计,充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。
全屋标配的多功能飘窗,有效延伸了室内的视觉景深,为空间增添了更多灵动与实用的可能。

双水岸华宅重新定义滨江人居标准
前滩滨江道的现象级火爆,绝非偶然。作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品,项目以“视野、资源、体验”三重维度的绝对优势,成为上海滨江人居的全新焦点。
● 绝佳视野 瞰江临湾藏品
相较于前滩滨江过往住宅作品,前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目将“瞰江揽园”的居住想象变为现实,对望徐汇滨江艺文天际线,拥揽前滩滨江生态绿洲盛景,每一处视角皆为独无仅有的景观画卷,赋予藏品级居住价值。

● 丰盛资源 拥享全维国际配套
生态上,前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲,以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积,构筑“三水环抱、五园簇拥”的稀世格局,沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园,前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。
配套上,紧邻前滩滨江中央商务区,承接十年发展全部精华,周边坐拥前滩太古里等世界级商业集群,前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家五星级酒店,“15分钟生活圈”内国际教育、国际化医疗、文化艺术场馆一应俱全,既有世界级商业的繁华气场,又有步行即享的便捷生活。同时,项目沿街规划有自有商业,可无缝衔接日常消费需求。
产业上,60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业扎根于此,总部经济、数字新媒体等产业集群成型且聚焦生物医药、人工智能等数智化领域,中央商务区与国际住区高效联动,让生态静谧、都会繁华与高能级产业活力共筑湾区国际生活底色。
*数据来源于“上海市浦东新区人民政府”、“浦东发布”。
*数据来源于《黄浦江南经延伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划
● 体验更优 从“看江”到“住江”的迭代
居住体验方面,陆家嘴集团开创性的“引水入湾” 手法,直接改写了人与江的相处距离。不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏,前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部,让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间。清晨可沿水系步道晨跑,午后能在临水露台喝咖啡,傍晚可伴江风逛滨水商街,真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往,进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。

新海派生活系统
生活剧场的沉浸式构建
【前滩滨江道】最具文化辨识度的价值,是它把“海派生活方式”重写为一种系统性的空间体验。
这里汇聚了 Foster+ Partners、DCA、FUKSAS、GAD 等全球顶尖设计力量,他们以不同的建筑哲学共同完成一次对海派精神的当代翻译。建筑以现代海派为基底,萃取三段式、塔冠等经典元素,凝练摩登利落的轮廓;标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感,与江畔天际线自然呼应;全石材搭配金属铝板的立面,经多轮工艺打磨,在厚重质感与灵动线条间达成完美平衡。在前滩滨江道,不同设计的碰撞与融合,被转化为一整套从自然到街区、从公共到私域都能被感知的滨水生活秩序。
这种秩序首先体现在归家体验中:从城市前场,到社区大堂、再到主题花园与入户,归家被重新定义为一场从公共奔向私域的情绪沉浸。

三座主题花园则把这种体验推向文化层面——源自孙科别墅、丽波花园与马勒别墅的灵感,被重新转写为当代场景:既有自然与社交并存的海派剧场,也有沙龙般的精致庭院与浪漫的步行体验。
在示范区,这种对场景的精细经营被集中呈现,浮岛花园、芳香疗愈花园、水畔之汀、原林草坪剧场、云森自然课堂等五重场景沿着行走动线次第铺陈,串联起沉浸式的自然体验。

水面、林下、草坪与花境沿动线自然展开,水石交融、林木成景,既有仪式性的入口水景,也有可参与、可停留的原林草坪与自然课堂,使景观从“被观看”转向“被使用”,成为日常生活的一部分。
售楼处随处可见的圆弧设计,巧妙消解空间棱角,与外立面的线性语言形成内外呼应;地面与立面的石材细腻铺陈,在灯光下尽显克制而丰富的肌理。更多细节需亲身体验,欢迎前往示范区实地探访。
24小时全维生活
国际化日常触手可及
前滩滨江道的突破,不止于产品升级与资源占有,更在于将规划转化为可感知的国际化生活方式,让湾区生活从概念落地为日常。
空间折叠术,低密度流域藏起高浓度生活体验
项目呈现宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间,达成生态、产业与生活的高效联动。同时,以地面少车化、地下交通通达化的设计,搭建起步行友好的漫游系统,让每一次出行都成为惬意的风景之旅。
亲水革新:从“远观”到“沉浸式”触碰
打破滨江“只可远观” 的局限,前滩滨江的亲水区达三级水质标准,江水澄澈可触。黄浦江与内部公园水系贯通,水上航线可穿梭江湾绿洲。还有骑行道、水道、漫步道织就三重水岸环道。无论是骑行追风、泛舟赏景、漫步散心,都能找到契合心境的亲水方式。
24小摩登烟火 与美好全时共生
项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态,串联起全时段生活图景:清晨,街区面包香混着咖啡香唤醒活力;午间,滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙;傍晚,临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨;深夜,滨水酒吧街的灯火与江风交织,让日常社交圈在此自然延伸。

作为上海建设世界级滨水区的重要样板段,前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面,跨江发展、两岸协同的发展格局让板块势能持续释放,而前滩滨江国际住区更已成为上海滨江下一个十年的核心发展潮向。
在此背景下,前滩滨江道的登场既是前滩十年造城核心崛起后的必然产物,更是对上海滨江居住形态的一次关键迭代。它以开创性姿态为这片国际化滨江热土注入全新价值内核,将一线江景、超级生态、繁华配套与沉浸式体验熔于一炉,既实现了“从看江到住江”的居住体验革新,更构筑起可赏、可享、可居的世界级滨水生活范式,成为板块价值升级的标杆注脚。

前滩滨江 陆家嘴集团封面作品
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