三年后，房子到底是“黄金价”，还是“白菜价”？这个问题最近真的很火，朋友圈、群聊、甚至家里的饭桌上，大家都在聊，尤其王健林前几天说的那句话，让我一瞬间有点醒了，之前我还以为房价会一直涨，结果听完感觉思路都变了。
那天我刚好在地铁上，看到手机推送一条新闻，标题就是“王健林：未来房价不会再暴涨”，我盯着屏幕看了好一会儿，旁边的大哥也瞄了一眼，突然小声感叹一句，“这下彻底稳了”，我当时就愣住了，其实以前王健林说什么，我都半信半疑，这次突然觉得，可能真要变天了。
1 首先要说，现在身边买房的人，心态真的变了，之前大家都觉得，买房肯定不会亏，每年都在涨，我有个同事，前年刚买了套二手房，结果今年一看，房价直接跌了快一百多万，他整个人都傻了，说实话，我以前还羡慕他，现在真觉得，买房这事，谁也说不准。
有一次我去菜市场买菜，碰到邻居老李，他以前总是炫耀自家有好几套房，这次却一脸苦恼，“房子空着卖不掉，还得交物业费”，其实我也能理解，现在很多城市，二手房挂牌量疯涨，挂了好久都没人来看，大家都在等，觉得再等等说不定还能降。
2 其实大家最关心的，还是房子到底会不会继续跌，网上各种分析，有的说会跌到谷底，有的说稳住了，也有专家出来解释，说人口流出、出生率下降，这些都会影响需求，身边的朋友也讨论得很激烈，有人说，“反正刚需总要买”，有人却觉得，“租房其实也挺好”。
我自己有时候也会纠结，看着手里的存款，想买吧，怕买在高点，不买吧，家里人又催，之前我还以为，大城市肯定安全，结果这两年，连上海、深圳都有降价的，很多新房开盘，开发商都偷偷打折，送车位、送装修，想尽办法留住客户。
3 其实说到底，买房这事，真的跟买彩票差不多，谁也没法预测三年后会怎样，前两年，我有个同学在杭州买房，当时觉得稳赚不赔，结果现在房价跌了，他老是说，“我这辈子都别想回本了”，听着有点心酸，但现实确实这样。
有时候我在想，是不是房子真的就变成了“商品”，不像以前，谁买谁赚，大家都觉得有点落差，特别是看着周围的房价，一天天往下掉，心里真的挺慌，我妈还说，“房子买了就住，别老想着升值”，我有点认同，但有时候还是忍不住刷房产网站，看着那些降价的房源，心里七上八下的。
4 其实市场变化很快，昨天还在涨，今天就可能跌，我有个亲戚，去年还想着多买一套，说是投资，结果现在天天愁卖不出去，晚上还失眠，朋友圈都不发了。
其实大家最怕的，还是房子“变现”越来越难，以前买房，谁都觉得能升值，随时能卖，现在不一样了，买家越来越少，大家都观望，开发商也急，卖不出去就降价促销。
有次我跟朋友逛新楼盘，售楼员热情得不行，说什么现在买最划算，优惠多，朋友犹豫半天，最后还是没下手，他说，“再等等吧，谁知道会不会更便宜”。
现在房子不像以前，买了就等着升值，很多人都开始想，“买房到底为啥”，是为了住，还是为了投资，其实答案很简单，买房这事，还是得看自己的需求和能力，别跟风，别焦虑，自己觉得合适就好，反正市场没人能说得准，王健林的一句话，其实也是提醒大家，别再幻想房价暴涨，时代真的变了，房子也回归了它最原本的样子。
