2026年1月市场报告|价格回落、选择权真正回到买家手中!

市场降温，其实是一次“去情绪化”的过程

这轮调整，并不意味着市场失控，而更像是一次主动降速。

在过去几年情绪推动的上涨后，2026 年的关键词只有一个：理性。

TRREB 也指出，虽然房屋可负担性有所改善，但消费者对经济前景仍持谨慎态度。正是这种“等等看”，让价格涨势受到抑制，也让买家重新拿回三样最重要的东西：

• 选择权

• 时间优势

• 议价空间

尤其是在公寓市场，买家优势表现得尤为明显。

• 公寓

这是当前买家优势最集中的板块。价格回落明显、库存压力较大，让自住买家终于可以慢慢挑、慢慢谈，而不是被迫追价。

• 镇屋 / 半独立

需求仍在，但买家更挑剔。定价稍有偏差，就容易被市场跳过；反而是定价合理、准备充分的房源，成交效率更高。

• 独立屋

抗跌性相对更强，尤其是成熟社区。但买家谈判力度明显增强，对需要翻新的房子，压价更直接。

TRREB预计，2026年全年成交量将维持在6–7万套，

与过去三年大致相当。

市场大概率呈现出：

• 上半年偏弱，价格继续承压

• 若下半年经济预期改善，需求有望逐步释放

换句话说：这不是一个“抢房”的市场，而是一个为买对房子做好准备的阶段。