2月6日东京圈一栋收益物件价格动态
- 2026-02-06 20:43:46
2月6日东京圈一栋收益物件价格动态
2月6日东京圈一栋收益物件价格动态
⭕️东京都
✅️高降幅重点：千代田区鍛冶町 1 丁目 RC 新築降价 6.9%（5000 万日元），台東区東上野 1 丁目 RC 房降价 8.7%（2000 万日元），收益稳定，适合投资。
✅️小幅降价：新宿区、葛飾区、墨田区等房源普遍降 2%-5%，地段成熟，可作为备选。
⭕️神奈川县
✅️捡漏核心：横滨市神奈川区青木町 “再贩” RC 房降价 7.9%（3000 万日元），横滨市南区三春台老房降价 7.2%（100 万日元），性价比突出。
✅️小幅波动：户塚区、磯子区等房源降 1%-4%，整体平稳。
⭕️埼玉县
✅️高降幅老房：ふじみ野市上福岡 6 丁目木造房降价 8.7%（400 万日元），久喜市栗橋東 4 丁目老房降价 9.7%（70 万日元），适合低价收租。
❌️避坑提示：さいたま市北区東大成町 1 丁目 “再贩” 房源涨 6.5%，短期波动需谨慎。
⭕️千叶县
✅️高降幅集中：船橋市行田 1 丁目木造新築两栋均降 5.7%（各 2000 万日元），市川市塩焼 4 丁目 “再贩” 鉄骨房降 7.5%（2000 万日元），收益稳健。
✅️小幅涨跌：松户市、習志野市等房源降 3%-5%，个别房源小幅上涨。
👉选筹建议
投资优先：东京千代田 / 台東、神奈川横滨、千叶船橋的高降幅 + 稳定年收房源。
避坑：埼玉、千叶部分 “再贩” 盘短期涨幅异常，谨慎入场。
稳健选择：核心区小幅降价房源，长期收益更稳。
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上海,11分钟前,
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