大江东这套法拍房火了!总价超当年新房价格近300万元成交!

文丨东杭州城市研究院  诗怡

法拍房在二手房市场中是一个特殊品类，但其交易情况却往往能反映出二手房市场的整体情绪变化。

无论是蓝色钱江还是江与珑府，在当前市场中依然备受追捧，再次印证了优质房产具备穿越楼市周期的实力。

越是核心地段的楼盘，抗跌属性越强。无论是在二手房市场还是法拍市场，其价格都表现得更为坚挺。

江与珑府法拍房能实现高溢价，与它属于低密产品也有密切关系。在杭州楼市中，低密产品相比高层住宅显得更为稀缺，居住舒适度也更高。

近年来，尽管越来越多的低密项目进入市场，但随着产品持续更新迭代，设计不断优化、户型越来越完善，随之而来的是总价也相应攀升。

纵观钱塘区的排屋类新房，总价动辄千万级别，千万以下已难寻觅。

而像江与珑府这样的房源，坐落于钱塘江海之城核心区，周边配套成熟，江东天街、地铁1号线近在咫尺，占据板块优质地段。

在城市繁华区域，此类排屋产品本就稀缺，如今以低于千万的总价即可入手核心区的高品质排屋，自然吸引了市场的高度关注。这再次说明，核心地段的好房子，始终更具有韧性。

不过，出现在法拍市场的房产往往涉及一定的复杂情况。如果想买法拍房，要重点关注产权归属、债权纠纷、租约存续及费用拖欠等问题，在考虑“捡漏”的同时，更要警惕背后可能隐藏的风险。

接下来，受整体市场环境的影响，杭州法拍房市场预计仍将保持活跃，后续或有更多房源上架。相较于普通二手房交易，法拍流程省去了与中介、房东的反复周旋，价格也更公开透明，法拍房，正受到越来越多购房者的关注。