在房地产行业告别野蛮生长红利期的当下，产品深度研发已成为必然趋势。建信住房租赁基金在北京朝阳区推出的长租公寓项目，正是这一转型的生动实践。该项目以"五要好公寓"产品标准为核心框架，由峻佳设计团队携手中建智地等合作伙伴，共同展开了一场关于空Qq q间与生活方式的深度探索。
从香港经验到内地实践：高密度居住的解决方案
作为具有香港背景的设计团队，峻佳设计深刻理解高密度环境下居住的本质——不是追求更多空间，而是在有限面积中创造更自在的生活。这种国际经验与内地市场需求相结合，催生了"五要好公寓"这一系统性解决方案。
项目聚焦18㎡和26㎡两种户型，直面北上广深超4000万年轻人面临的租金与空间压力。设计团队将"五要好"标准（要宁静、要从容、要健康、要安心、要质慧）转化为可落地的空间模型，通过实体样板间完成从标准到场景的转译。
18㎡从容模型：小空间的大智慧
在18㎡紧凑型户型中，设计团队将七个生活功能模块（玄关、卫浴、烹饪、休憩、办公、晾晒、收纳）精准嵌入。通过"功能极简，体验不减"的设计原则，采用可变空间系统与模块化家具组合，实现"多场景共存"的灵活性。
创新性的"功能带"设计将玄关、厨房、卫浴形成连续动线，减少交通空间浪费。洗区前置实现进门清洁功能，同时完成卫浴干湿分区。这种设计让18㎡不再是"凑合生活"的代名词，而成为可以松弛呼吸、有效运转的生活单元。
26㎡复合模型：满足多元生活需求
26㎡户型采用5.6m超长开间设计，是同类型户型的2倍。设计团队开发了两种不同空间结构样本，满足不同租住人群需求：
社交型样本：采用LDK一体化设计，增加可活动的用餐区和休闲区。折叠门设计实现空间私享与开放的灵活切换，折叠餐桌可转换为工作台，沙发卡座兼具储物与待客功能，满足多人共处需求。
静谧型样本：在卧区创意设计飘窗阅读区，床下嵌入收纳抽屉，墙面一体化柜体消化视觉杂乱。定制电视机内嵌式隔断实现功能分区，同时满足不同时段使用需求。
"要从容"的空间哲学：四维解决方案
在"五要好"框架中，"要从容"是最具空间指向性的维度。设计团队通过1套体验越级户型与4个高效率空间模块，让每一平方米服务于真实生活：
四有两不卫生间：在有限面积中实现独立洗漱台盆、独立淋浴区、不碰腿马桶空间和精细收纳浴室柜系统，同时坚持"面积不盲目做大"和"使用不易磕碰"原则。
有容有序收纳系统：通过入户收纳、立面收纳、复合功能收纳的系统整合，上翻式储物床、折叠餐桌、沙发卡座收纳系统等设计，大幅提升空间储物能力。
立体倍增厨房空间：通过操作台、储物柜、电器位的垂直整合，实现备餐、轻烹饪与收纳的完整闭环，满足青年租住中高频、轻量但真实的烹饪需求。
场景可变X空间：引入可随时间切换的X空间，通过自研可变家具组合、灵活布局与清晰动线设计，实现工作区、休闲区、社交区或运动区的灵活转换。
设计回归生活本质
峻佳设计认为，空间大小不等于生活品质。从容的秩序是通过系统设计让生活回归整洁，从容的节奏是通过光、隔音、动线设计让生活拥有呼吸，从容的情绪是通过材质、色彩、温度让空间成为治愈场域。
在行业转型的关键期，这种以产品思维为起点、以生活现场为归宿的设计理念，不仅为年轻人提供了"可以租的空间"，更赋予了他们"在有限面积中仍能自洽生活"的能力。峻佳设计正以这种方式，在每一间小公寓中，持续放大生活的可能性。
业主名称：建信住房租赁基金、中建智地置业有限公司
项目地址：北京
设计面积：约18㎡ / 超26㎡
场景研发 & 软硬装设计：峻佳设计
主持设计：陈峻佳 Kyle Chan
主案设计：Jimmy Ho / 彭钰杰
设计团队：李晓琳 / 朱健 / 杨嘉彬 / 沈东星
软装设计：孙佳婷 / 邝绮玲
灯光设计：郭雯雯
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