价格曝光!苏州首个!首层全架空豪宅!

打造四代宅洋房+叠加吴中城南全新豪宅猛料曝光

|项目鸟瞰图

1. 人居焕新：苏州首个“首层全架空”社区

全架空层车库：车辆直接平层入库，彻底告别陡峭的坡道和昏暗的地下车库。雨天不用撑伞，搬运重物省力从容，归家第一步就充满尊崇感。

全程无雨归家：进入架空层即到家门口，通过垂直电梯直达入户，风雨天气再也无需狼狈。

全步行式社区：所有机动车、非机动车全部停放于架空层，社区二层及以上形成一个完全人车分流的纯步行安全空间。孩子奔跑、老人散步、邻里闲聊，安全感与宁静感拉满。

2. 私属场域：超380㎡下沉式庭院会所

高端社区必备会所，但咏月台做得更有意境。利用场地高差，打造了一处超380㎡的下沉式庭院会所。

以“云台”艺术花池串联空间，潺潺水瀑自上而下，贯通视觉与听觉。它超越了健身房、茶室与会客厅的基础功能，更成为一处能够安放身心的精神栖所。在自然光影的包裹中，会客、独处、冥想，生活有了更丰富的可能。

3. 立体园林：约3600㎡景观与私家公园

基于全架空设计，项目在二层打造了约3600㎡的立体景观体系。

中央景观带（约2000㎡）：涵盖阳光草坪、林下休闲区、秘境水院，并配置轻奢会客厅与家庭会客厅，满足不同场景的社交与休闲需求。

|项目效果图

全龄活动区（约1100㎡）：儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场一应俱全，关照每一位家庭成员的健康与欢乐。

|项目效果图

更难得的是，项目东临古塘河，巧妙借景，营造了约2600㎡的滨水生活公园。晨跑、散步、亲子嬉戏，下楼即享的公园生活，让自然成为日常的底色。

|项目效果图

4. 美学立面：现代简约的金属质感

咏月台外立面采用深灰、米白、香槟金三色铝板与一体板，勾勒出简洁流畅的现代线条。金属质感在阳光下熠熠生辉，低调中彰显高级，历久弥新，成为城市一道独特的风景线。

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全维户型

四代宅革新与墅居奢享

1.创新四代宅洋房：把花园搬到空中

如果说“四代宅”是行业趋势，那么咏月台则将它推进到了可感可知的实践层面。通过奇偶层巧妙错位设计，每户均拥有约25-35㎡的南向空中庭院，南向最大开间达16.65米，实现了100%的户型采光面。

• 偶数层户型：庭院与主卧、次卧私密衔接，化身为家庭成员的 专属疗愈绿洲。在这里，清晨的瑜伽、午后的阅读、夜间的星空私语，都与自然零距离。

• 奇数层户型：庭院与客厅、餐厅全然贯通，瞬间升格为全景社交主场。周末派对、家庭聚餐、好友茶叙，都在风景的环绕中进行。

|项目效果图

建面约164㎡户型：创新打造了270°观景角厅，约22㎡空中花园与约15.2米南向面宽相结合，搭配南向双套房设计，将视野、尺度与舒适度推向极致。

建面约162㎡户型：强调归家的仪式感与私密性，拥有独立电梯厅，约21㎡空中花园与约14.9米南向面宽，同样配备南向双套房，彰显沉稳大气的居家风范。

2.经典改善洋房：尺度与功能的平衡

建面约132㎡户型，面向主流改善家庭。

|项目效果图

约13.4米南向面宽、南北双阳台、外加飘窗赠送面积近20㎡，将空间实用性和舒适度做到了完美平衡，是三口之家或二胎家庭一步到位的优质选择。

3.城市叠墅：终极改善的居住梦想

对于追求天地院落的客户，咏月台带来了建面约176-192㎡的4层叠墅产品。

下叠（约192㎡）：拥有约9.4米南向面宽和私属独立庭院，将墅居的仪式感拉满。

南向面宽约9.4米，1楼带庭院

上叠（约176㎡）：设计双露台系统，并赠送星空屋顶，在垂直空间里实现花园与星空自由。

每一种产品，都精准对应着一类人群的深度需求，没有将就，只有专享。

核心成熟配套

兑现即享的繁华与静谧

豪宅的价值，一半在于产品，另一半在于地段。咏月台所处的吴中城南，正是“出则繁华，入则宁静”的典范。

|项目区位图

商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场、丽丰购物中心环伺，高端商业配套举步即达。

交通：轨交2、4、7号线（在建）编织成网，东吴南路、石湖东路等城市干道畅达全城。

教育：项目毗邻碧波实验小学（澄湖路校区），周边枫津实验小学、碧波中学、苏州外国语学校（吴中校区）等全龄优质教育资源汇聚。

人文与生态：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆浸润文脉，古塘河与社区公园提供天然氧吧。

这里没有新城区的等待期，所有繁华都是当下可享的日常。同时，低密规划与天然河景又自然形成一道静谧屏障，于繁华深处，守护一方宁静。

当前，吴中城南板块的改善型房源正日趋稀缺。中铁·咏月台 的亮相，恰逢其时。

据悉，项目预计农历新年前正式公开售楼处。洋房总价预计350万+，四代宅洋房450万+，叠墅产品550万+。对于深谙价值的塔尖客群而言，这是一次不容错过的收藏机遇。

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