
打造四代宅洋房+叠加吴中城南全新豪宅猛料曝光
整个项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧,占地约2万㎡,容积率1.5,打造3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房(含2栋四代洋房),带下沉式庭院会所。
|项目鸟瞰图1. 人居焕新:苏州首个“首层全架空”社区
全架空层车库:车辆直接平层入库,彻底告别陡峭的坡道和昏暗的地下车库。雨天不用撑伞,搬运重物省力从容,归家第一步就充满尊崇感。
全程无雨归家:进入架空层即到家门口,通过垂直电梯直达入户,风雨天气再也无需狼狈。
全步行式社区:所有机动车、非机动车全部停放于架空层,社区二层及以上形成一个完全人车分流的纯步行安全空间。孩子奔跑、老人散步、邻里闲聊,安全感与宁静感拉满。



2. 私属场域:超380㎡下沉式庭院会所
高端社区必备会所,但咏月台做得更有意境。利用场地高差,打造了一处超380㎡的下沉式庭院会所。
以“云台”艺术花池串联空间,潺潺水瀑自上而下,贯通视觉与听觉。它超越了健身房、茶室与会客厅的基础功能,更成为一处能够安放身心的精神栖所。在自然光影的包裹中,会客、独处、冥想,生活有了更丰富的可能。


3. 立体园林:约3600㎡景观与私家公园
基于全架空设计,项目在二层打造了约3600㎡的立体景观体系。
中央景观带(约2000㎡):涵盖阳光草坪、林下休闲区、秘境水院,并配置轻奢会客厅与家庭会客厅,满足不同场景的社交与休闲需求。
|项目效果图全龄活动区(约1100㎡):儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场一应俱全,关照每一位家庭成员的健康与欢乐。
|项目效果图更难得的是,项目东临古塘河,巧妙借景,营造了约2600㎡的滨水生活公园。晨跑、散步、亲子嬉戏,下楼即享的公园生活,让自然成为日常的底色。

|项目效果图4. 美学立面:现代简约的金属质感
咏月台外立面采用深灰、米白、香槟金三色铝板与一体板,勾勒出简洁流畅的现代线条。金属质感在阳光下熠熠生辉,低调中彰显高级,历久弥新,成为城市一道独特的风景线。



全维户型
四代宅革新与墅居奢享
1.创新四代宅洋房:把花园搬到空中
如果说“四代宅”是行业趋势,那么咏月台则将它推进到了可感可知的实践层面。通过奇偶层巧妙错位设计,每户均拥有约25-35㎡的南向空中庭院,南向最大开间达16.65米,实现了100%的户型采光面。
偶数层户型:庭院与主卧、次卧私密衔接,化身为家庭成员的 专属疗愈绿洲。在这里,清晨的瑜伽、午后的阅读、夜间的星空私语,都与自然零距离。
奇数层户型:庭院与客厅、餐厅全然贯通,瞬间升格为全景社交主场。周末派对、家庭聚餐、好友茶叙,都在风景的环绕中进行。
|项目效果图建面约164㎡户型:创新打造了270°观景角厅,约22㎡空中花园与约15.2米南向面宽相结合,搭配南向双套房设计,将视野、尺度与舒适度推向极致。

建面约162㎡户型:强调归家的仪式感与私密性,拥有独立电梯厅,约21㎡空中花园与约14.9米南向面宽,同样配备南向双套房,彰显沉稳大气的居家风范。

2.经典改善洋房:尺度与功能的平衡
建面约132㎡户型,面向主流改善家庭。
|项目效果图
约13.4米南向面宽、南北双阳台、外加飘窗赠送面积近20㎡,将空间实用性和舒适度做到了完美平衡,是三口之家或二胎家庭一步到位的优质选择。

3.城市叠墅:终极改善的居住梦想
对于追求天地院落的客户,咏月台带来了建面约176-192㎡的4层叠墅产品。

下叠(约192㎡):拥有约9.4米南向面宽和私属独立庭院,将墅居的仪式感拉满。
南向面宽约9.4米,1楼带庭院

上叠(约176㎡):设计双露台系统,并赠送星空屋顶,在垂直空间里实现花园与星空自由。

每一种产品,都精准对应着一类人群的深度需求,没有将就,只有专享。

核心成熟配套
兑现即享的繁华与静谧
豪宅的价值,一半在于产品,另一半在于地段。咏月台所处的吴中城南,正是“出则繁华,入则宁静”的典范。

商业:龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场、丽丰购物中心环伺,高端商业配套举步即达。
交通:轨交2、4、7号线(在建)编织成网,东吴南路、石湖东路等城市干道畅达全城。
教育:项目毗邻碧波实验小学(澄湖路校区),周边枫津实验小学、碧波中学、苏州外国语学校(吴中校区)等全龄优质教育资源汇聚。
人文与生态:“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆浸润文脉,古塘河与社区公园提供天然氧吧。
这里没有新城区的等待期,所有繁华都是当下可享的日常。同时,低密规划与天然河景又自然形成一道静谧屏障,于繁华深处,守护一方宁静。

当前,吴中城南板块的改善型房源正日趋稀缺。中铁·咏月台 的亮相,恰逢其时。
据悉,项目预计农历新年前正式公开售楼处。洋房总价预计350万+,四代宅洋房450万+,叠墅产品550万+。对于深谙价值的塔尖客群而言,这是一次不容错过的收藏机遇。


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